Immobile in asta di 379 m² a Novi Ligure

Novi Ligure (AL)

203.990 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

379 mq

1 Locale

2° Piano

3 Bagni

Descrizione

Rif:4646811 - 03/02/2027 (133689008) - Ufficio in asta a Novi Ligure (AL) - Via Mazzini 157 (CAP 15067) L'immobile in asta è un'unità immobiliare destinata ad uffici, situata al piano secondo di un fabbricato ad uso misto residenziale/terziario, edificato negli anni '90 a Novi Ligure (AL), in Via Mazzini 157. L'ubicazione è favorevole, prossima al centro cittadino e ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria, con un buon livello del contesto edilizio/urbanistico. La zona è caratterizzata da traffico sostenuto e buona disponibilità di parcheggi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie lorda complessiva di circa 379 mq ed è posta al piano secondo (terzo fuori terra) di un edificio di cinque piani complessivi (quattro fuori terra e uno interrato). L'altezza utile interna è di circa 2,72 metri. L'ufficio è costituito da un ingresso su disimpegno che conduce a dieci camere/uffici, due ripostigli e tre servizi igienici con relativi anti w.c. Sono presenti inoltre quattro balconi con esposizione a nord e sud. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è considerato buono, sebbene siano state riscontrate infiltrazioni dal soffitto. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato costruito nel 1990. L'unità è dotata di impianto elettrico e di riscaldamento, entrambi risultati a norma per quanto constatabile visivamente. L'immobile è accessibile ai soggetti diversamente abili. Le spese ordinarie annue di gestione condominiale ammontano a 2.404,59 euro. Non risultano deliberate spese straordinarie. La conformità catastale, edilizia e urbanistica è stata dichiarata dal perito. Contesto e collegamenti La zona è di espansione normale, con caratteristiche miste e ben collegata ai centri limitrofi come Tortona e Alessandria. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto urbanistico che ricade in 'Aree per attività plurifunzionali'. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 272.000,00 Offerta minim