Dati principali

379 mq

6 Locali

3° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:4646732 - 03/02/2027 (133688536) - Ufficio in asta a Novi Ligure (AL) - Via Mazzini 157 (CAP 15067) L'immobile in asta è un'unità direzionale situata al terzo piano di un fabbricato ad uso misto residenziale/terziario, edificato negli anni '90 a Novi Ligure (AL), in Via Mazzini 157. La zona è caratterizzata da una completa urbanizzazione primaria e secondaria, con un buon livello del contesto edilizio/urbanistico, molto prossima al centro cittadino e ai principali servizi pubblici. Superficie e distribuzione interna L'ufficio si estende su una superficie lorda complessiva di circa 379 mq, con un'altezza utile interna di circa 2,72 metri. La distribuzione interna comprende un ingresso, un ampio open space, sei camere adibite ad uffici, un ripostiglio, un locale di pronto soccorso e due servizi igienici con relativi anti w.c.. L'unità gode di un'esposizione su quattro arie e dispone di quattro balconi con affaccio a nord e sud. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare si presenta in buono stato di manutenzione generale, con condizioni accettabili, sebbene siano state rilevate infiltrazioni dal soffitto. L'impianto elettrico e di riscaldamento sono presenti e risultano a norma per quanto riscontrabile visivamente, seppur si raccomanda una verifica da parte di personale qualificato. Le spese ordinarie di gestione condominiale ammontano a circa 2.537,09 euro annui. L'immobile è accessibile ai soggetti diversamente abili. Contesto e collegamenti L'ufficio è inserito in un contesto urbanistico misto con traffico sostenuto e buona disponibilità di parcheggi. La zona è ben servita e prossima a importanti centri limitrofi come Tortona e Alessandria. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista catastale, edilizio e urbanistico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 272.000,00 Offerta minima: € 204.000,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta:

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie379 mq
• Piano3
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaF