Dati principali

438 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:4577255 - 15/09/2026 (128994054) - Complesso immobiliare in asta a Firenze (FI) - Via Del Barco 11, 13, 13/A (CAP 50127) L'immobile in asta è un edificio indipendente a destinazione commerciale, attualmente adibito a ristorante, situato a Firenze in Via Del Barco. L'edificio è di recente costruzione, con struttura portante in cemento armato, e si inserisce in una zona prevalentemente residenziale ma ben integrata nel contesto urbano, con diverse attività commerciali e servizi. Superficie e distribuzione interna L'edificio si sviluppa su tre livelli collegati da una scala interna. Al piano seminterrato si trovano una dispensa, uno spogliatoio e tre servizi igienici. Il piano terra ospita la cucina, la sala principale per i clienti e un ulteriore servizio igienico. Al piano primo sono presenti un'altra sala, un servizio igienico aggiuntivo, una terrazza e un locale tecnico. La superficie catastale totale dell'area è di 438 mq. L'immobile nel suo complesso si trova in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono classiche, con intonaci tinteggiati, pavimenti e rivestimenti in clinker o gres porcellanato. La scala di collegamento è in pietra serena. L'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria è autonomo, con caldaia e radiatori in alluminio. A corredo dell'edificio vi sono un resede frontale adibito a parcheggio e un giardino tergale. Il resede frontale è dotato di due accessi carrabili e un accesso pedonale. Contesto e collegamenti La zona in cui è posto il ristorante è ben integrata nel contesto urbano, con servizi e attività commerciali nelle vicinanze. I parcheggi su fronte strada sono indispensabili per la destinazione d'uso dell'attività. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 536.700,00 Offerta minima: € 297.113,00 Rilancio minimo: € 8000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 45% Data asta: 15/09/2026 Termine presentazione offerte: 14/09/2026 23:

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie438 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• RiscaldamentoAutonomo