Dati principali

5027 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4648477 - 19/01/2027 (133739332) - Complesso immobiliare in asta a Gorizia (GO) - Via Trieste 173 (CAP 34170) L'immobile in asta è un complesso immobiliare a destinazione turistico-ricettiva, ubicato a Gorizia in Via Trieste n. 173, in una zona periferica ma strategicamente posizionata a circa due chilometri dal centro cittadino e facilmente raggiungibile tramite la rete autostradale. L'edificio, realizzato a fine degli anni '60, si attesta lungo una delle principali vie di accesso alla città, in un contesto urbano misto con traffico sostenuto e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di 5.027,00 mq. Comprende una palestra, fitness & wellness e piscina di 1.028,57 mq al piano seminterrato, un ristorante-bar di 738,88 mq che si estende sui piani seminterrato, terra e rialzato, e un albergo 3 stelle di 3.259,55 mq che occupa i piani seminterrato, terra, rialzato e primo. L'albergo dispone di 49 stanze per un totale di 97 posti letto. Completano la proprietà locali di servizio e accessori, oltre a un'ampia area esterna destinata a parcheggio e giardino. Lo stato manutentivo generale è sufficiente, sebbene le finiture siano datate, risalenti verosimilmente a prima del 1980. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in calcestruzzo armato e laterizio, con solai in laterocemento. Le finiture includono pavimentazioni ceramicate o in moquette, rivestimenti ceramicati nei servizi e serramenti esterni in legno o alluminio con vetrocamera. Gli impianti tecnologici, rinnovati nei primi anni duemila, includono un impianto di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria centralizzato a gas metano, climatizzatori indipendenti nelle camere, impianto elettrico, citofonico, televisivo e telefonico. L'albergo è dotato di ascensore e montacarichi. Sono presenti sistemi di rilevamento fumi, allarme antincendio e impianto fisso di spegnimento con naspi e esti

Caratteristiche

• TipologiaCapannone
• Stato-
• Superficie5027 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaG