Dati principali

693 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4648854 - 21/12/2026 (133795880) - Locale commerciale in asta a Morciano di Leuca (LE) - Via Dante Alighieri (CAP 73040) L'immobile, attualmente in asta, è un locale commerciale allo stato rustico situato a Morciano di Leuca, in Via Dante Alighieri. Fa parte di un complesso residenziale e gode di una buona posizione urbanistica, in un comparto completo di opere di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è ben collegata alla rete viaria interna e alla provinciale che conduce alle principali località marittime, distando solo circa 4 km dalla litoranea. Superficie e distribuzione interna Il locale, destinato a ristorante, si trova al piano S1 e sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 693 mq. Sebbene ancora in fase di realizzazione, il progetto prevede tre sale ristorante, una sala degustazione vini, una cucina con spogliatoio e servizi per il personale, servizi igienici, un vano tecnico e servizi per la piscina. L'accesso avviene tramite scala esterna o ascensore dalla Via XX Settembre, oppure attraverso due corpi scala interni ancora in fase di completamento. Lo stato di conservazione è da considerarsi rustico, con strutture verticali in muratura e solai con archi e/o volte in muratura, in condizioni sufficienti. Caratteristiche e dotazioni Di pertinenza esclusiva del ristorante vi è una corte interna con una piscina a sfioro di forma rettangolare, già funzionante e di circa 45 mq, circondata da un'area porticata antistante l'ingresso. Sono presenti anche un vano tecnologico e vani scala comuni. L'immobile è conforme urbanisticamente ed ediliziamente, e catastalmente, sebbene il certificato di agibilità sia stato rilasciato in modo parziale. Contesto e collegamenti La zona è periferica residenziale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. È provvista di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Le zone limitrofe sono agricole, con centri turistici come Santa Maria di Leuca, Presicce, Tricase e attrazioni paesaggi

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie693 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaD