Dati principali

73 mq

1 Locale

5° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4644412 - 16/12/2026 (133483974) - Ufficio in asta a Vignanello (VT) - Via San Rocco 33 (CAP 01039) L'immobile è un ufficio situato a Vignanello (VT), in Via San Rocco 33, in una zona B - sottozona B4 di ristrutturazione edilizia e completamento, a ridosso del centro storico. L'edificio, costruito ante 1967, ha subito un recupero edilizio nel 1996 e un cambio di destinazione d'uso da residenziale a ufficio nel 2002. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale totale di 73 mq ed è posta al quinto piano, raggiungibile tramite ascensore condominiale. È composta da un ingresso che immette direttamente nel primo ambiente adibito ad ufficio, da cui si accede al secondo ufficio e al disimpegno. Dal disimpegno si accede ad altre due stanze adibite ad ufficio e al bagno. L'altezza interna del soffitto è di 2,65 metri. L'ufficio si presenta in buone condizioni di manutenzione, sebbene in stato di abbandono. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera e dotati di persiane in alluminio. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e l'impianto di raffrescamento è dotato di condizionamento. L'immobile dispone di un terrazzo sul lato sud-ovest e di un piccolo balcone sul lato nord-est. Confina a nord con Via San Rocco, a sud con Via della Stazione e a ovest con altra unità immobiliare. Contesto e collegamenti L'ufficio si trova in una zona ben servita di Vignanello, a ridosso del centro storico. L'immobile è libero per la procedura e la planimetria catastale è conforme. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 36.563,00 Offerta minima: € 27.423,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 16/12/2026 Termine presentazione offerte: 15/12/2026 13:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Buone condizioni di manutenzione * Riscaldamento autonomo * Aria condizionata * Presenza di ascensore Studio di

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie73 mq
• Piano5
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG