Dati principali

84 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4622126 - 22/10/2026 (131672722) - Magazzino in asta a Venezia (VE) - Corte del Pozzetto Castello 2658 (CAP 30122) L'immobile in asta è un magazzino situato al piano terra di un fabbricato preottocentesco nel sestiere di Castello a Venezia. L'edificio, organizzato su quattro piani fuori terra, si trova in una zona centrale ma non congestionata dai flussi turistici, a breve distanza da Piazza San Marco e dal pontile del vaporetto. La zona mantiene una prevalente destinazione residenziale, con la presenza di esercizi commerciali di vicinato e un supermercato. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie commerciale lorda di 84 mq. L'unità immobiliare, sebbene catastalmente classificata come C/2 (magazzino/deposito), si presenta allestita e arredata per un uso abitativo non legittimato. L'accesso esclusivo avviene dalla pubblica viabilità, superando una paratoia in acciaio per l'alta marea e scendendo due scalini. Internamente, si accede a un vano allestito ad uso cucina-pranzo, da cui un ulteriore scalino conduce a un corridoio. Questo corridoio dà accesso a un bagno cieco completo di sanitari e vasca, un vano cieco con pozzetti di ispezione della fossa biologica, un vano fronte canale con finestra e porta finestra, e un altro vano finestrato arredato a camera con un secondo bagno cieco. Lo stato di conservazione generale è discreto, con alcune porzioni scrostate e distacchi di pittura. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono curate e di qualità, con pavimenti e cornici dei fori porta in marmo, battiscopa alti, pareti rifoderate e tinteggiate. Le porte sono in legno verniciato bianco, così come i serramenti esterni con vetrocamera, completati da inferriate e oscuri in legno. I soffitti sono in legno con travi a vista, parzialmente controsoffittati nei bagni. L'immobile è dotato di impianto termico autonomo con caldaia a gas e canna fumaria esclusiva, impianti idrico-sanitario ed elettrico. È presente una vasca di conten

Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• Stato-
• Superficie84 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo