Dati principali

87 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4626221 - 21/10/2026 (132168622) - Negozio in asta a Novi di Modena (MO) - Via IV Novembre 41 L'immobile in asta è ubicato a Novi di Modena, nella frazione di Rovereto sulla Secchia, in via IV Novembre. Si inserisce in un fabbricato condominiale ultimato all'inizio del 2013, con struttura portante in calcestruzzo armato e facciate intonacate. La zona è prevalentemente residenziale, con edifici non intensivi e la presenza di servizi di prima necessità a poche centinaia di metri, come uffici postali, sportelli bancari e scuole. Superficie e distribuzione interna Il negozio, identificato con il subalterno 30, si sviluppa al piano terra con una superficie commerciale di 87 mq. È composto da un locale open space con ampie vetrate che si affacciano sui portici della piazza centrale, un ripostiglio/retro negozio e un bagno con antibagno. L'altezza interna dei locali è di 3,00 metri. L'unità si presenta in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni L'unità presenta pavimenti in ceramica, serramenti esterni in alluminio con vetrocamera e porte interne in legno. Le pareti interne sono intonacate al civile e tinteggiate, mentre nella zona servizi sono rivestite in ceramica. Il negozio è servito da impianti elettrico, idrico-sanitario, telefonico, riscaldamento a pavimento con caldaia condominiale e conta calorie, e predisposizione per il raffrescamento. Le pertinenze includono tre posti auto scoperti di 13 mq ciascuno, un'autorimessa di 64 mq e una cantina di 27 mq, tutte con pavimentazione in battuto di cemento armato e impianto elettrico. Contesto e collegamenti La frazione di Rovereto sulla Secchia è ben servita e totalmente urbanizzata, con reti fognaria, gas-acqua, telefonica ed energetica. La viabilità è discreta, con il casello di Reggiolo-Rolo e Carpi dell'autostrada A22 Brennero-Modena a circa 12 chilometri. La dotazione di parcheggi è buona, con numerosi posti auto non a pagamento. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie87 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaD