Immobile in asta di 95 m² a Asti

Asti (AT)

86.240 €

Agenzia verificata

Aste Florio

Dati principali

95 mq

1 Locale

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:4623779 - 28/10/2026 (131998034) - Ufficio in asta a Asti (AT) - Corso Torino 2 L'immobile in asta è un ampio ufficio, precedentemente adibito ad appartamento, situato al primo piano di un edificio condominiale di vecchia costruzione, risalente alla metà dell'Ottocento e successivamente ampliato e ristrutturato. L'edificio si trova in una zona centrale di Asti, in Corso Torino n.2/angolo Piazza Porta Torino, caratterizzata da forte passaggio e vivacità commerciale, con un buon afflusso di persone. Superficie e distribuzione interna L'ufficio ha una superficie catastale di 95 mq e una superficie commerciale complessiva di circa 101 mq. È composto da due locali ad uso ufficio, un ripostiglio interno, due servizi igienici (uno completo e uno attualmente adibito ad archivio), un terrazzo coperto di circa 21,10 mq e un balcone sul retro di circa 5,24 mq. L'altezza utile dei locali ufficio è di circa 3,15 metri. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in mattoni pieni, con solai in struttura mista di C.A. e laterizi. Le finiture interne includono intonaco civile liscio, tinteggiatura bicolore, pavimenti in grosse piastrelle di monocottura colore beige disposte diagonalmente, e pavimenti in ceramica nei bagni. I serramenti sono in alluminio anodizzato colore oro con vetrocamere, e le porte interne sono in legno a pannello pieno. L'ingresso è dotato di portoncino blindato. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaietta a gas metano e radiatori in ghisa. L'ufficio dispone di citofono e gode di diritti proporzionali sulle parti comuni condominiali, escluso il cortile retrostante. Contesto e collegamenti L'edificio condominiale è ubicato in una zona di forte passaggio e commercialmente viva, affacciandosi sulla Piazza Porta Torino. L'accesso all'ufficio avviene dal civico n.39 di Corso Torino tramite un vano scala comune, ampio e luminoso, con scalini in marmo.