Laboratorio

Dati principali

160 mq

4 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

Descrizione IMMOBILE CON TERRENO E RENDITA FOTOVOLTAICA - IDEALE PER AZIENDA AGRICOLA O TRASFORMAZIONE PRODOTTI Vendesi stabile di 160 mq con terreno di 2.000 mq, perfettamente adatto per attività agricola o di trasformazione. Compreso nel prezzo un impianto fotovoltaico incentivato con Terzo Conto Energia (GSE 2011) ancora attivo fino al 2031. Gli immobili si trovano all'interno del perimetro del centro abitato, ai suoi margini, in un contesto tranquillo e suggestivo. Accesso diretto da strada comunale, zona già urbanizzata e servita da tutte le infrastrutture principali (acqua, energia elettrica, scarichi, rete dati, ecc.). Lo stabile è così composto: Due ampi ambienti, di cui 2 con altezza di 4,50 m Due soppalchi da 20 mq Antibagno e bagno con doccia Piazzale antistante di 200 mq, estensibile fino a 400 mq. Struttura con travi in castagno a vista, pavimenti in gres porcellanato, isolamento con barriera al vapore da 5 cm Impianto elettrico trifase (220V/380V), canalizzato esternamente Il terreno circostante: Superficie totale: 2.000 mq In parte irriguo in parte edificabile fino a 70 mq (in zona fronte strada) Nella parte più alta si trova una vasca con acqua di risorgiva, attiva tutto l'anno, con portata costante anche nei mesi estivi Impianto fotovoltaico attuale: Potenza installata: 15 kWh Incentivo GSE attivo fino al 2031 (Terzo Conto Energia) Produzione media: circa 600 euro ogni 2 mesi Entrata annuale media: 3.600 euro Guadagno residuo stimato fino al 2031: circa 21.600 euro Prezzo di vendita richiesto: 90.000 euro Considerando la rendita residua dell'impianto, il costo effettivo dell'immobile si riduce a: 68.400 euro netti Cosa succede dopo il 2031? Sarà possibile sostituire i pannelli esistenti con altri più efficienti, senza modificare la struttura di sostegno già esistente. Con l'evoluzione delle tecnologie, nella stessa area potrà essere installato un impianto fino a 27 kWh (probabilmente anche 30 kWh entro il 2031). Scrivimi per sapere il guadagno con

Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie160 mq
• Piano0
• Locali4
• Bagni1
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAltro
• Classe energeticaEsente