Locale Artigianale C/3 Ex Officina Meccanica

Descrizione

Proponiamo in vendita un ampio laboratorio con categoria catastale C/3, situato in Via Dante Alighieri N.28 nel cuore di Bagheria (PA). Il locale, posto al piano seminterrato, offre spazi ampi e funzionali, perfetti per attività artigianali o industriali. Caratteristiche dell'immobile: - Superficie totale: circa 524 mq distribuiti in un unico grande ambiente. - Soppalco adibito a deposito/magazzino. - Locale ufficio, ideale per la gestione amministrativa. - Due servizi igienici con doccia e spogliatoio. - Quattro aperture, con esposizione angolare, che garantiscono un'ottima luminosità naturale. - Scivolo per carico/scarico merci e due vie di uscita, rendendo agevole la logistica. - Impianti conformi e certificato di agibilità. Il locale è libero da subito e si presenta in discreto stato di manutenzione. Grazie alle sue caratteristiche e alla sua posizione strategica, si presta perfettamente per autofficine, carrozzerie e altre attività artigianali o industriali, infatti in passato ha ospitato proprio un'autofficina meccanica e una carrozzeria. Possibilità di cambiare destinazione d'uso e di frazionare il locale per box auto o ricavare un secondo immobile. Per le imprese artigianali possibilità di usufruire di un contributo a fondo perduto del 35% grazie a Casartiguiani Palermo (ci occupiamo noi stessi della pratica ) Situato nel pieno centro di Bagheria, in una zona altamente commerciale e di forte passaggio, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un locale ben collegato e facilmente accessibile.