Locale Commerciale a reddito per Investimento Immo

Dati principali

80 mq

3 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

rif: SA340 - Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui. Per vederli in anteprima seguici su Instagram: tempocasa_saronno Sei alla ricerca di un Investimento Immobiliare? Allora sei nel posto giusto. Scopri questo Locale Commerciale già locato con Ampio Deposito. Tempocasa Saronno propone in vendita la proprietà delle mura di un locale commerciale di sicuro interesse, situato in una zona ad alto flusso pedonale e veicolare. L'immobile, attualmente adibito a Pizzeria/Bar , gode di un'ottima visibilità grazie alle due ampie vetrine su strada che garantiscono luminosità e richiamo visivo. La proprietà si sviluppa in modo funzionale su due livelli: * Piano Terra: Area dedicata alla somministrazione, zona bancone e servizi igienici a norma, per un totale di circa 88mq. * Piano Interrato: Ampio e asciutto deposito/magazzino, collegato internamente, ideale per le scorte e le attrezzature, un plus fondamentale per la gestione ottimale di un'attività di ristorazione. Dettagli Finanziari e Contrattuali L'immobile viene venduto locato, rappresentando un'opportunità "chiavi in mano" per investitori: * Contratto: Regolare contratto di locazione commerciale (6+6) in corso. * Conduttore: Attività avviata con ottimi storici e puntualità nei pagamenti. * Rendimento: Ottima redditività annua, superiore alla media del settore residenziale. Perché sceglierlo? La combinazione tra la posizione strategica e la presenza del deposito al piano interrato rende questo immobile un asset di valore nel tempo. La gestione degli spazi su due livelli permette di sfruttare appieno la superficie commerciale del piano strada, delegando tutta la logistica al piano interrato. N.B.: L'operazione riguarda la vendita delle mura. La licenza e l'attività commerciale appartengono al conduttore e non sono oggetto di cessione. I - IPE: 632.78 kWh/mc anno

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie80 mq
• Piano-
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-