Dati principali

71 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: AOG129 Classe energetica: B Locale Commerciale a Reddito Via Laconi 48, Cagliari Nel cuore del centro storico di Cagliari, in posizione strategica e ad alta visibilità, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato in Via Laconi 48, fronte Orto Botanico e a pochi passi da Piazza Yenne e dal Corso Vittorio Emanuele II, una delle zone più dinamiche e frequentate della città. Il locale è stato completamente ristrutturato tra il 2019 e il 2020, con interventi che hanno interessato impianti e finiture presentandosi oggi in ottime condizioni manutentive. Dal punto di vista dellinvestimento, limmobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante in quanto è locato con contratto regolarmente in essere fino al 31/01/2031, garantendo una rendita annua pari a 18.000 e assicurando continuità reddituale nel medio-lungo termine. Limmobile beneficia di uneccellente esposizione grazie alle due ampie vetrine affacciate sulla strada principale, garantendo grande visibilità e un costante flusso pedonale e veicolare. Internamente il locale si sviluppa su una sala open space di circa 50 mq, facilmente adattabile a diverse esigenze commerciali. Completano la proprietà due bagni con antibagno, un comodo ripostiglio e un disimpegno, offrendo funzionalità e praticità nella gestione degli spazi. Per informazioni e appuntamenti: Contatta il nostro centralino al Mostra numero e verrai messo in contatto con lagente di riferimento RIF. AOG129

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie71 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaB
• RiscaldamentoAutonomo