Dati principali

494 mq

4 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: AOG136 Classe energetica: G INTERO PALAZZO COMMERCIALE A REDDITO NEL CUORE DI CAGLIARI Via Giuseppe Manno, Cagliari Nel cuore dello shopping cittadino, lungo una delle vie pedonali più prestigiose e frequentate di Cagliari, proponiamo in vendita un intero fabbricato commerciale a reddito, con ingresso e vetrina direttamente su Via Giuseppe Manno. Una proprietà rara per posizione, dimensioni e tipologia, pensata per chi ricerca un investimento immobiliare già produttivo di reddito nel pieno centro della città. Limmobile, interamente accatastato in categoria C/1, si sviluppa su più livelli e offre ampie superfici commerciali, espositive e di servizio. La distribuzione degli spazi è particolarmente funzionale: Piano seminterrato: ampia superficie destinata a magazzino e deposito; Piano terra: zona commerciale ed espositiva con accesso diretto da Via Manno; Piano primo: ulteriore superficie espositiva collegata al piano terra; Piano secondo: locali di sgombero e servizio, ideali come deposito, archivio e spazi accessori; Piano terzo: ulteriori locali di sgombero con accesso al terrazzo/lastrico solare sovrastante. UN INVESTIMENTO GIÀ A REDDITO Lintero fabbricato è attualmente locato a una società con contratto in essere fino al 30 giugno 2030, con possibilità di rinnovo per ulteriori 6 anni secondo le condizioni contrattuali. Canone di locazione: 48.000 annui 4.000 mensili. Lacquirente subentra quindi in una proprietà già locata e immediatamente produttiva di reddito, senza necessità di ricercare un conduttore o attendere la messa a reddito dellinvestimento. VIA MANNO: UNA LOCATION CHE NON HA BISOGNO DI PRESENTAZIONI Via Giuseppe Manno è uno degli indirizzi commerciali più riconoscibili di Cagliari: una strada pedonale dedicata allo shopping e alla passeggiata, inserita nel percorso naturale che collega Piazza Yenne, Largo Carlo Felice, Via Roma e il centro storico. Una posizione caratterizzata da elevata...

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie494 mq
• Piano-
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG