Locale commerciale con ampio giardino

Dati principali

160 mq

7 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

In quartiere Carrassi, in contesto centrale, ben servito e a bassa rumorosità, si propone in vendita locale commerciale ubicato in strada chiusa, caratterizzata da elevata tranquillità e buon livello di sicurezza. L'immobile presenta una superficie di circa 160 mq coperti, oltre a spazio esterno pertinenziale di circa 230 mq. La distribuzione interna è composta da più ambienti, quasi tutti finestrati, con conseguente buona aerazione e illuminazione naturale.?Gran parte delle tramezzature è realizzata in cartongesso, rendendo l'unità facilmente rimodulabile e adattabile a differenti esigenze funzionali. L'immobile è censito al Catasto come locale commerciale ed è stato precedentemente utilizzato come clinica veterinaria.?Si presenta da ristrutturare, pur in condizioni manutentive complessivamente discrete, consentendo interventi di riqualificazione mirati. L'immobile si presta in modo particolare a: * studi professionali e sanitari * attività di servizi * laboratori * sede operativa o direzionale * operazioni di investimento con riconversione funzionale Soluzione interessante per investitori alla ricerca di metrature ampie, spazi esterni e possibilità di valorizzazione in una delle zone più richieste della città.

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie160 mq
• Piano0
• Locali7
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo