LOCALE COMMERCIALE CON AREA ESTERNA

Dati principali

96 mq

2 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:181494 - 17/03/2026 (127540530) - Situato in Via del Villino, nel comune di Alanno, questo immobile offre una posizione strategica per chi desidera stabilire la propria attività in una zona tranquilla e ben collegata. Alanno è una località che combina il fascino di un ambiente sereno con la comodità di essere facilmente accessibile, rendendo questo locale commerciale una scelta ideale per chi cerca un'opportunità commerciale in un contesto piacevole e funzionale. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra, garantendo un accesso agevole anche per persone con disabilità. Con una superficie commerciale di circa 96 metri quadrati, lo spazio è ampio e versatile, adatto a diverse tipologie di attività. La presenza di tre lati liberi assicura una buona luminosità naturale, mentre gli infissi esterni in doppio vetro e metallo contribuiscono a un buon isolamento termico e acustico. Il negozio è dotato di due bagni, un elemento che aggiunge praticità e comfort per clienti e personale. All'esterno, un giardino privato offre un ulteriore spazio che può essere sfruttato secondo le esigenze dell'attività. L'immobile è attualmente libero e disponibile per l'affitto, con una categoria catastale C/1 che lo rende adatto a usi commerciali. Lo stato dell'immobile è buono, sebbene non sia arredato, permettendo così di personalizzare gli interni secondo le proprie necessità. Non è presente un sistema di riscaldamento né un climatizzatore, aspetti da considerare per eventuali interventi di personalizzazione. La struttura è priva di barriere architettoniche, facilitando l'accesso a tutti. Questo negozio rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un ambiente che combina funzionalità e una posizione favorevole. E' possibile prendere in affitto alche altri 100 mq comunicanti. Punti di forza dell'immobile: - area esterna - parch

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie96 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni2
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaIn attesa di certificazione