Dati principali

60 mq

2 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

LOCALE COMMERCIALE CON CORTE ESTERNA E CANTINA -- Aurisina, Carso Triestino| Pronto all'uso | Strada provinciale ad alto passaggio Proponiamo in vendita locale commerciale di 60 mq interni + 20 mq di corte esterna, situato ad Aurisina (Comune di Duino Aurisina), direttamente sulla strada provinciale, in posizione di grande visibilità e passaggio veicolare. Composizione (da planimetria catastale): Piano terra (H. 3,00 m): ampio ambiente principale a destinazione commerciale ("Negozio"), ripostiglio, antibagno e WC Corte esterna: circa 20 mq, ideale per servizio all'aperto Piano interrato: cantina -- perfetta per stoccaggio vini, deposito merci o magazzino Arredamento moderno da bar/wine bar incluso (opzionale) Posizione: fronte strada provinciale, adiacente alla Birreria Bunker Parcheggio nelle vicinanze Bagno a norma con antibagno Impianti elettrico e idraulico a norma Perché questa posizione: Aurisina è il cuore del Carso triestino, zona in forte crescita turistica ed enogastronomica. Il locale si trova su un'arteria di collegamento tra Trieste, Monfalcone e il confine sloveno, con traffico costante tutto l'anno. La vicinanza alla Birreria Bunker garantisce un flusso naturale di clientela nella zona. Destinazione d'uso versatile: Lo spazio è ideale per molteplici attività: wine bar, enoteca con degustazione di vini del Carso, cocktail bar, piccola ristorazione, punto vendita prodotti tipici, laboratorio artigianale, studio professionale o spazio per eventi. Condizioni di vendita: € 100.000 -- muri + arredamento completo (pronto all'uso) € 80.000 -- solo muri (senza arredamento) Per visitare o informazioni chiamare.

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie60 mq
• Piano0
• Locali2
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-