Dati principali

110 mq

2 Locali

Terra

2 Bagni

Descrizione

Puntare su immobili ad uso commerciale già locati ad attività avviate è la strategia ideale per chi desidera far fruttare i propri risparmi senza doversi occupare della gestione quotidiana dell'immobile. Immerso in un contesto di forte passaggio veicolare nella provincia veneziana, questo immobile di circa 103 metri quadrati si distingue per la sua straordinaria visibilità e per una distribuzione degli ambienti studiata per il settore food: all'interno si sviluppano un luminoso spazio open space e un laboratorio cucina integralmente attrezzato, integrati all'esterno da un piacevole dehors riservato ai clienti. La proprietà genera una rendita immediata e costante pari a 18.000 euro all'anno (distribuiti in canoni mensili da 1.500 euro), protetta nel tempo dai rincari inflazionistici grazie alla rivalutazione ISTAT. I punti di forza e la convenienza dell'acquisto sono chiaramente confermati da uno studio di fattibilità, che mette in luce condizioni contrattuali particolarmente vantaggiose per il locatore: le condizioni impeccabili della struttura non richiedono alcun lavoro di ripristino, mentre le clausole di locazione trasferiscono interamente sull'inquilino sia le spese assicurative sia tutti gli interventi di manutenzione, inclusa quella straordinaria. In un mercato finanziario incerto, questa soluzione si configura come un'opportunità di investimento solida, trasparente e capace di offrire rendimenti superiori rispetto al comparto abitativo tradizionale, garantendo una gestione del tutto passiva e priva di pensieri. A tutela della privacy, le foto e l'ubicazione fornite dell'azienda sono solo a scopo indicativo ed illustrativo, per ricevere tutte le informazioni dettagliate e concordare un sopraluogo, è richiesto un primo incontro conoscitivo in ufficio, esclusivamente previo appuntamento. Per ulteriori informazioni contattare: wilmfogdue@gmail.com comprarevendereimmobili@gmail.com cell: Mostra numero RIF. 143 A

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoBuono - abitabile
• Superficie110 mq
• Piano0
• Locali2
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• Riscaldamento-