Locale Commerciale di Prestigio 100mq - Bibione

Dati principali

100 mq

1 Locale

Terra

1 Bagno

Descrizione

Descrizione dell'Immobile Proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare unica nel cuore di Bibione (San Michele al Tagliamento), situata in Corso del Sole 130. Il locale si trova in una posizione di eccezionale visibilità, all'interno della zona residenziale vissuta e attiva tutto l'anno, garantendo un flusso costante di utenza indipendentemente dalla stagionalità turistica. Asset Tecnologici e Condizioni: L'immobile è in ottime condizioni manutentive ed è caratterizzato da un asset energetico di eccellenza: un impianto fotovoltaico da 10kW ad uso esclusivo, ideale per abbattere drasticamente i costi operativi. Gli spazi interni sono luminosi e funzionali, con un'altezza di 3,50 metri. Il bagno è stato recentemente rinnovato con sanitari nuovi. Dettagli dell'esposizione: 4 grandi vetrate, 2 ampie vetrine frontali su Corso del Sole e 2 ulteriori vetrate laterali posizionate sull'ingresso condominiale, che garantiscono una luminosità naturale superiore e massima esposizione pubblicitaria. Accessibilità: Comodi parcheggi pubblici gratuiti proprio di fronte all'ingresso. Referenze di prestigio: L'immobile ha ospitato per tutto il 2025 la filiale temporanea di Banca CrediFriuli (in attesa del completamento della ristrutturazione della sede storica adiacente), confermando l'idoneità del locale per standard di sicurezza e rappresentanza. Ideale per: Banche, studi notarili o associati, uffici di rappresentanza o boutique che cercano una sede solida, efficiente e immediatamente disponibile. Dati Tecnici Superficie commerciale: 100mq circa (93mq calpestabili da visura). Indirizzo: Corso del Sole n. 130, Piano T. Categoria Catastale: C/1 (Negozi e botteghe). Composizione: Vano principale (negozio) e Bagno. Impianti: Fotovoltaico 10kW. Disponibilità: Immediata. Trattativa: Riservata.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie100 mq
• Piano0
• Locali1
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• Riscaldamento-