Dati principali

180 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Propone *Affittasi ampio locale commerciale (Categoria Catastale C1) di circa 180 mq interni, caratterizzato da un'altezza generosa di 3 metri e già dotato di regolare certificato di agibilità. L'immobile vanta caratteristiche uniche e di grande prestigio per il mercato locale, con la possibilità già verificata presso gli uffici comunali di effettuare il cambio di destinazione d'uso in A10 (Ufficio / Studio Professionale). CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie interna: circa 180 mq con layout regolare ed eccellente flessibilità degli spazi.Visibilità: ben n. 3 grandi vetrine di dimensioni 3x4 metri sulla strada principale, che garantiscono una luminosità eccezionale e massima esposizione pubblicitaria. Spazio Esterno: Cortile privato di ulteriori 50 mq sul retro, ideale come area relax riservato o spazio operativo logistico. Accesso sul retro indipendente: Perfetto per il carico/scarico merci separato o come ingresso riservato per il personale e clienti VIP. Servizi: Doppi servizi igienici a norma sul fondo del locale e zona deposito/archivio separata. FLESSIBILITÀ DI METRATURA: Per venire incontro alle diverse esigenze aziendali e professionali, valutiamo la possibilità di frazionare la superficie. DESTINAZIONI D'USO IDEALI: Uso Commerciale (C1): Negozi di vendita al dettaglio, boutique di abbigliamento, gallerie d'arte, showroom, centri estetici o depositi commerciali puliti e silenziosi. Uso Ufficio / Studio (A10): Studi medici o professionali associati, poliambulatori, agenzie assicurative/bancarie, uffici di rappresentanza e coworking. Disponibilità immediata. Per maggiori informazioni, dettagli sulla posizione esatta e per fissare un sopralluogo, contattare il numero: 3392389598 o inviare un messaggio tramite la piattaforma.

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie180 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-