Dati principali

180 mq

- (Locali)

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Se stai cercando la location ideale per lanciare o far crescere la tua attività, questo locale commerciale di circa 180 mq offre una combinazione imbattibile di spazio, visibilità e praticità. Situato in una vivace zona commerciale in Località Casseneto 1 (Lesegno), l'immobile vanta una posizione strategica fronte Strada Statale. Questa collocazione, unita a 3 grandi vetrine espositive, garantisce alla tua vetrina un flusso costante di sguardi e un'eccezionale visibilità veicolare. Uno dei maggiori punti di forza è proprio l'ampio parcheggio esterno, una comodità fondamentale che eliminerà ogni stress per i tuoi clienti e dipendenti. L'interno si presenta in buono stato ed è configurato come un luminoso open-space facilmente personalizzabile. La struttura è così ottimamente distribuita su 3 locali complessivi e include già 2 toilette. Che tu voglia aprire un ristorante o una pizzeria, un moderno studio professionale o una palestra, la versatilità di questa pianta si adatterà perfettamente al tuo progetto. Inoltre, la proprietà è valorizzata da ben due magazzini privati (per un totale di ulteriori 45 mq), ideali come deposito merci, archivi o dispensa. Dotato di riscaldamento autonomo per una gestione efficiente e indipendente dei consumi, il locale viene proposto all'interessante prezzo di 110.000 , posizionandosi come un'ottima opportunità di investimento nell'area Monregalese. L'immobile è visionabile contattando direttamente l'agenzia Gagino Immobiliare. Non lasciarti sfuggire questa occasione strategica per il tuo business! RIFERIMENTO: V000632 CLASSE ENERGETICA: E

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie180 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni2
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoAutonomo