LOCALE DA RISTRUTTURARE CON ANNESSO TERRENO EDIFIC

Descrizione

Rif: 165332 - 06/02/2026 (193467602) - Situato nel tranquillo comune di Spongano, questo immobile si trova in Via Ludovico Ariosto, una zona che offre un contesto sereno e riservato. La posizione è ideale per chi cerca un ambiente lontano dal caos cittadino, pur rimanendo ben collegato alle principali vie di comunicazione. L'immobile è libero su quattro lati, garantendo così una buona luminosità e un'ottima ventilazione naturale. L'immobile, attualmente classificato come magazzino, offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze infatti è potenzialmente idoneo a molteplici usi sia di tipo ricettivo, commerciale o industriale. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra, la superficie utile del locale misura circa 277 mq. Al locale è annesso un corpo servizi comprendenti due wc completi di docce, indispensabili, nel caso di utilizzo del locale a destinazione produttiva, commerciale o altro. La proprietà comprende anche un terreno edificabile confinante dell'estensione di circa 250 mq, utilizzabile per ampliare la struttura esistente o crearne una nuova. Ulteriori dettagli includono la presenza di posti auto, un vantaggio significativo per chi necessita di spazio per veicoli o per ospiti. L'immobile non è arredato, permettendo di arredarlo secondo il proprio stile personale. Non è presente un sistema di riscaldamento né un climatizzatore, aspetti che possono essere considerati durante la ristrutturazione per migliorare il comfort abitativo. L'accesso per disabili è garantito, rendendo l'immobile adatto a tutte le esigenze di mobilità. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà da personalizzare in una zona tranquilla e ben servita. Punti di forza dell'immobile: - Ubicazione centrale rispetto a servizi e negozi cittadini. - Fabbricato potenzialmente adatto a molteplici destinazioni. - Disponibilità di t