Dati principali

60 mq

2 Locali

Terra

2 Bagni

Descrizione

Investimento a reddito nel cuore di Elmas. In una delle zone residenziali più recenti e dinamiche di Elmas, alle spalle del Comune, proponiamo in vendita un locale commerciale già locato a un'attività consolidata, con regolarità nei pagamenti: una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un immobile a reddito con entrate immediate. Il locale, attualmente adibito a pizzeria da asporto, genera una rendita lorda annua del 10%, offrendo un rapporto tra investimento e redditività di particolare interesse. L'immobile è inserito in uno stabile moderno, edificato nel 2012, e dispone di una superficie interna di circa 50 mq. È completo delle dotazioni e certificazioni necessarie all'attività attualmente svolta, tra cui forno a legna con canna fumaria, bancone, impianto di climatizzazione, sistema di videosorveglianza e predisposizione per pannelli solari. A completare la proprietà troviamo due posti auto privati antistanti il locale, un elemento di sicuro valore sia per la clientela sia per la gestione quotidiana dell'attività. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: il locale si trova in un quartiere di recente sviluppo, caratterizzato da una crescente presenza residenziale e commerciale. Dispone di accesso da due strade e doppio ingresso, con ampia disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze e la comodità di trovarsi a pochi passi dal Comune di Elmas. Interessante, in prospettiva, anche la possibilità di valutare un eventuale cambio di destinazione d'uso a residenziale, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni. Un immobile già a reddito, moderno e ben posizionato, pensato per chi cerca un investimento con rendimento immediato e interessanti prospettive future.

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie60 mq
• Piano0
• Locali2
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaB