Dati principali

70 mq

3 Locali

Terra

2 Bagni

Descrizione

VENDITA DIRETTA DA PRIVATI - ZERO PROVVIGIONI Proponiamo in via XI Febbraio un locale di circa 69mq con parere favorevole già ottenuto dal Comune per il cambio di destinazione d'uso in Autorimessa Doppia / Magazzino. I 3 PILASTRI DELL'INVESTIMENTO: SICUREZZA URBANISTICA: Fattibilità tecnica già verificata. La proprietà è co-intestata a un Geometra professionista che ha curato la pratica di fattibilità. BONUS FISCALI: Le opere necessarie alla trasformazione (opere edili, installazione basculante, ecc.) beneficiano della detrazione fiscale del 50% (recupero IRPEF). Un risparmio netto sui costi di ristrutturazione. AMPIEZZA E COMODITÀ: 68,80mq utili. Spazio per 2 auto grandi + zona moto/lavanderia. Parcheggio pubblico adiacente. Dettagli: Libero subito. APE Classe D. Prezzo richiesto: 35.000 € (Trattabili). Un'opportunità ideale per chi vuole un garage enorme spendendo la metà grazie ai recuperi fiscali, con l'assistenza tecnica di un professionista già inclusa.

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoBuono - abitabile
• Superficie70 mq
• Piano0
• Locali3
• Bagni2
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• RiscaldamentoAutonomo