Dati principali

1100 mq

- (Locali)

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

TORINO VIA BORGOMASINO Ampio fabbricato indipendente a reddito con possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale In una posizione strategica di Torino, proponiamo in vendita un interessante fabbricato cielo-terra attualmente destinato a magazzino/deposito commerciale, già locato con contratto garantito da fideiussione bancaria e con un importante potenziale di valorizzazione futura. L'immobile si sviluppa interamente al piano terreno per una superficie di oltre 1000 mq, con ampi spazi open-space facilmente adattabili alle più diverse esigenze. La conformazione regolare, l'importante altezza interna di oltre 4,20 metri e la completa apertura della facciata principale rendono il fabbricato estremamente versatile. La planimetria evidenzia inoltre un grande ambiente principale, uffici, deposito, servizi, spogliatoi e locali tecnici. Tra le caratteristiche più interessanti troviamo: facciata completamente vetrata, ideale per garantire luminosità naturale; due accessi carrai indipendenti, particolarmente comodi per attività logistiche; ampia area esterna privata; soletta certificata con portata di 1.500 kg/mq, caratteristica rara e molto apprezzata per utilizzi industriali, artigianali e logistici; servitù estremamente limitate, consistenti esclusivamente nel passaggio condominiale per accesso alla centrale termica e per il recupero di eventuali oggetti caduti nell'area esterna. L'attuale destinazione urbanistica consente esclusivamente il divieto di attività rumorose o con emissioni nocive, mentre risulta tecnicamente possibile valutare un cambio di destinazione d'uso verso il residenziale, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni com RIFERIMENTO: V000535 CLASSE ENERGETICA: G 123,07 kWh/m2 a

Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• Stato-
• Superficie1100 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• Riscaldamento-