Dati principali

59 mq

- (Locali)

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:162202 - 24/03/2026 (127721064) - Proponiamo Magazzino ufficio di 54 mq al piano terra, situato in ottimo contesto residenziale e commerciale in zona centrale di Padova, a soli 1 km dal centro storico. L'immobile è composto da: * Ampia stanza open space, ideale per due postazioni di lavoro più area archivio * Seconda stanza (ex garage), utilizzabile come archivio o ulteriore spazio ufficio * Antibagno e bagno finestrato Gli ambienti sono molto luminosi, grazie alla presenza di quattro finestre. Dotazioni e sicurezza: * Porta blindata * Sistema di allarme * Inferriate su tutte le finestre * Accesso dal vano scale con portone elettrico, ufficio immediatamente sulla destra Impianti e comfort: * Impianto elettrico a norma * Rete internet cablata * Citofono e campanello * Impianto di illuminazione completo * Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore (caldo/freddo) Completano la proprietà: * Posto auto riservato di proprietà * Ingresso da cancello elettrico Posizione strategica: Zona servita e facilmente accessibile, con nuova fermata del tram in fase di realizzazione a soli 50 metri, che garantirà un rapido collegamento con il centro di Padova e le principali aree della città. Costi di gestione contenuti, con basse spese condominiali e consumi ridotti. Soluzione ideale per professionisti, studi tecnici o attività direzionali che cercano funzionalità, sicurezza e comodità in una posizione strategica. Punti di forza dell'immobile: - impianto di allarme istallato - climatizzatore daikin nuovo - luminoso Le linee autobus più vicine sono VIA VICENZA / SAVONAROLA (50 m), VIA BRONZETTI / BOCCIODROMO e altre 8 fermate nel raggio di 480 m. L'offerta scolastica comprende gli istituti SCUOLA (170 m) e LICEO CONCETTO MARCHESI (400 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario VILLA MARIA (220 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale comme - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mc anno

Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• Stato-
• Superficie59 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• Riscaldamento-