Dati principali

95 mq

3 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

In zona centrale e residenziale di Tolentino, precisamente in Via del Ponte, proponiamo in vendita un immobile indipendente attualmente accatastato come magazzino (C/2), fino a oggi utilizzato come luogo di culto. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 95 mq, con spazio esterno privato, perfetto come posto auto riservato o da trasformare in lastrico vivibile. ALTEZZE E STRUTTURA ATTUALE: Piano terra con altezza interna di 4 metri, ideale per ambienti ampi e ariosi Primo piano sottotetto con altezza massima di circa 1,70 metri, a spiovente secondo l'inclinazione del tetto a falde L'immobile risulta inagibile a seguito del sisma del 2016, ma beneficia di un contributo per danno lieve, già approvato, che prevede un rinforzo strutturale POSSIBILITÀ DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO L'immobile si presta perfettamente alla trasformazione in abitazione su due livelli, con una zona giorno al piano terra e una zona notte al primo piano. In alternativa, grazie alla configurazione interna e all'altezza attuale, si presta anche a progetti originali come: Loft o open space in stile industriale Atelier artistico o laboratorio creativo Studio di architettura o spazio coworking Abitazione contemporanea personalizzabile con soppalchi o soluzioni a doppia altezza CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie: 95 mq + 50 mq di posto auto Altezza attuale: 4 m piano terra - 1,70 m massimo al piano sottotetto Eventuale progetto: 2,70 m regolari per piano Spazio esterno privato 50 mq Facciata in mattoni a vista - tetto a falde Tripla esposizione (Sud, Est, Ovest) Infissi in legno con vetro singolo Riscaldamento elettrico - Condizionamento presente Categoria catastale: C/2 Possibilità di riconversione in residenziale Ti aspettiamo in ufficio a T - Classe: NC

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Caratteristiche

• TipologiaMagazzino
• StatoDa ristrutturare
• Superficie95 mq
• Piano-
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione