NEGOZIO A CRESPINA LORENZANA

Dati principali

137 mq

4 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Crespina - Centro negozio C/1 - con resede esterno Prezzo: € 90.000 Nel cuore del centro di Crespina proponiamo in vendita un locale commerciale categoria C/1, per anni sede del ristorante BoccondiVino. Si tratta di un immobile storico, ideale sia per chi desidera avviare un'attività, sia per chi cerca un immobile da trasformare per uso abitativo o investimento. L'ingresso conduce in una grande sala principale, caratterizzata da ottima luminosità e da un forte impatto estetico. A seguire troviamo una seconda sala con un camino a vista, elemento distintivo che dona calore e personalità all'ambiente. Il locale prosegue con l'area destinata alla cucina, dotata di un accesso esterno indipendente, particolarmente comodo per tutte le operazioni di carico e scarico senza interferire con gli spazi destinati al pubblico. Da una piccola rampa di due gradini si raggiunge un ulteriore ambiente utilizzato come sala aggiuntiva, da cui si accede all'antibagno e al bagno principale. La proprietà comprende inoltre una zona adibita a ripostiglio, magazzino e spogliatoio, con secondo bagno di servizio, soluzione perfetta per suddivisione del personale o come area tecnica. Il valore aggiunto dell'immobile è il resede esterno terrazzato, oggi coperto da gazebo, che permette di sfruttare uno spazio unico nel suo genere, ideale per dehors, eventi, degustazioni o relax durante la bella stagione. Attualmente l'attività di ristorazione è cessata; pertanto, per un eventuale riavvio sarà necessario verificare gli adeguamenti richiesti dalla normativa vigente. Grazie alla sua struttura e alla posizione, il locale si presta anche ad attività non alimentari oppure a un cambio di destinazione d'uso in abitazione, soluzione molto interessante per un progetto di affitti brevi o di residenziale particolare nel centro storico. Di fronte al locale è presente un comodo parcheggio pubblico, elemento che facilita notevolmente l'accesso di clienti e visitatori. Per informazioni o per fis

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie137 mq
• Piano-
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG