Dati principali

80 mq

3 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE: Proponiamo in vendita a reddito, spazio commerciale vicino al centro del paese. Attualmente l'immobile e regolarmente locato dal 2021 (canone annuo attuale di circa 6.600,00 euro con rendita del 7,33 %). Si precisa che le foto pubblicate sono antecedenti al contratto di locazione stipulato e per privacy del conduttore non sono state effettuate le foto attuali. Lo spazio commerciale e ben posizionato ed offre n. 4 vetrine (2 + 2 ad angolo) oltre a n. 2 finestre in modo da ottimizzare l'areazione e la luminosità dell'immobile. L'interno presenta una superficie di circa 80 mq suddivisa tramite pareti divisorie in cartongesso in n. 3 stanze oltre al doppio servizio igienico con antibagno finestrato. Pavimentazione in ceramica ed altezza interna di circa 3 metri. L'immobile risulta in un complesso condominiale composto a piano terra da attività commerciali e professionali, mentre ai piani superiori risulta ad uso abitativo. Spese condominiali annue di circa € 800,00. Contesto urbano ben posizionato oltre alla varie attività presenti e le zone esterne adibite ai parcheggi pubblici. OTTIMA SOLUZIONE PER INVESTIMENTO DATA LA POSIZIONE, FUNZIONALITA' E CONDIZIONI DELL'IMMOBILE. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile sorge a Dello, un comune italiano di 5.700 abitanti circa della provincia di Brescia, posto a sud-ovest della città. L'immobile si trova in prossimità della strada provinciale Quinzanese, importante e strategica via di comunicazione che unisce la città di Brescia con la zona ovest della Bassa Bresciana e la provincia di Cremona. La zona è comodamente raggiungibile da ogni direzione di provenienza, risultando ben collegata a tutto il reticolo stradale della provincia di Brescia, essendo posta al centro delle tre autostrade che attraversano il territorio Lombardo. Infatti a poche centinaia di metri si trova l'ingresso della bretella autostradale denominata Corda Molle che consente con pochi chilometri di percorrenza di accedere a

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie80 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaEsente