INDUSTRIALE BRESCIA SUD srl

Proponiamo in vendita un capannone ad uso deposito di circa 900 mq situato nel comune di Dello, più precisamente in Via G. Leopardi.
L'immobile presenta le seguenti caratteristiche:
- Altezza sottotrave di 6,5 m
- Ambiente open space composto da un unico locale
- Due portoni di accesso
- Mensole carroponte con portata fino a 10 tonnellate
- Accesso carraio
- Proprietà completamente recintata
- Impianto elettrico e di illuminazione già presenti
- Area esterna esclusiva di circa 5.000 mq
Completa la proprietà una pesa tuttora funzionante.
Il capannone è utilizzabile esclusivamente come deposito.
LIBERO SUBITO
Dello è un comune situato nella pianura bresciana, in provincia di Brescia, in posizione strategica tra la città e i principali collegamenti viari della zona. Il paese offre un contesto tranquillo e ben servito, caratterizzato da una forte vocazione artigianale e industriale, che lo rende particolarmente adatto ad attività produttive, logistiche e di deposito. La vicinanza alle principali arterie stradali consente inoltre rapidi collegamenti con Brescia e con i comuni limitrofi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A DELLO

Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 160 mq sito nel comune di Dello, più precisamente in Via Tito Speri.
L'immobile si presenta come una soluzione versatile e funzionale, ideale per diverse tipologie di attività grazie alla sua distribuzione intelligente degli spazi e alla presenza di tutti gli impianti necessari per un utilizzo immediato.
- Piano terra di 55 mq, luminoso e facilmente accessibile, perfetto come area accoglienza clienti, esposizione o zona operativa principale
- Piano interrato di 105 mq, ampio e ben sfruttabile, ideale come magazzino o spazio di supporto all'attività
- 2 locali distinti, separati da pareti, che garantiscono una gestione ottimale degli ambienti e una chiara divisione delle funzioni
- 1 vetrina fronte strada, che assicura buona visibilità e possibilità di valorizzare al meglio l'attività, completa di saracinesca manuale
- 1 servizio igienico, comodo e funzionale per personale e clientela
- Impianto di luci di emergenza già installato, per maggiore sicurezza e conformità alle normative
- Immobile completo di impianti di illuminazione, impianto elettrico, riscaldamento e aria condizionata
Per rendere l'annuncio ancora più interessante, potresti suggerire che lo spazio si presta perfettamente ad attività come showroom, negozio al dettaglio, studio professionale, centro estetico o piccolo laboratorio artigianale. Grazie alla presenza del piano interrato ampio, può essere valorizzato anche come deposito per e-commerce, archivio o area di stoccaggio merci, aumentando così la funzionalità complessiva dell'immobile.
LIBERO SUBITO
Dello è un comune della provincia di Brescia situato nella pianura bresciana, in posizione strategica rispetto ai principali assi viari e ai poli produttivi del territorio. Caratterizzato da un tessuto economico prevalentemente agricolo e artigianale, offre un contesto ordinato e funzionale, con servizi essenziali ben distribuiti. La collocazione geografica e la dimensione contenuta lo rendon

NEGOZIO A DELLO

SERVIZI PER L'IMPRESA srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita capannone industriale di circa 1000 mq a piano primo, accessibile tramte rampa prefabbricata per il trasporto industriale.
L'accesso all'immobile avviene tramite n 2 porte con acceso pedonale e n 2 portoni industriali, alti 4 mt e larghi 4 mt. 
All'interno presenta una superficie open space di circa 1000 mq, comprensiva di una zona ufficio, di circa 10 mq e n1 servizio igienico finestrato con antibagno di circa 10 mq.
Il capannone ha un'altezza sotto trave di 4,40 mt ed in colmo di 6 mt.
Inoltre è compreso di impianto elettrico, idrico e di riscaldamento a metano. 
All'esterno è presente una piazzola di circa 300 mq, adibita all'uso esclusivo per la sosta ed il transito interno delle operazioni di carico e scarico degli automezzi. 
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a Dello, un comune italiano di 5.700 abitanti circa della provincia di Brescia, posto a sud-ovest della città.
L'immobile si trova in prossimità della strada provinciale Quinzanese, importante e strategica via di comunicazione che unisce la città di Brescia con la zona ovest della Bassa Bresciana e la provincia di Cremona. La zona è comodamente raggiungibile da ogni direzione di provenienza, risultando ben collegata a tutto il reticolo stradale della provincia di Brescia, essendo posta al centro delle tre autostrade che attraversano il territorio Lombardo. Infatti a poche centinaia di metri si trova l'ingresso della bretella autostradale denominata Corda Molle che consente con pochi chilometri di percorrenza di accedere all'autostrada A21, alla nuova A35 Brebemi ed infine alla collaudatissima A4 Milano - Venezia. Il comparto industriale dove è inserita la struttura è stato ben concepito con vie di collegamento ampie e con disponibilità abbondante di parcheggi ed aree di sosta per automezzi.

Proponiamo capannone industriale di 1000 mq sito nella zona industriale del paese di Dello.
La soluzione è posta al piano primo, raggiungibile tramite una rampa.
- Il capannone presenta un'altezza interna di 4.40 metri
- È dotata di un'area esterna di proprietà che ricopre una superficie di 300 mq
- L'accesso alla struttura avviene tramite due portoni industriali
- È presente una zona uffici di 50 mq circa, dotato di impianto di riscaldamento
- Completo di impianto elettrico con prese 220/380 Volt.
- È dotato di un servizio igienico
PREZZO TRATTABILE
La zona industriale del paese sorge sulla Strada provinciale Quinzanese che collega il paese alla città di Brescia e proseguendo nel percorso verso sud, alla provincia di Cremona. L'area produttiva risulta ottimamente collegata alle principali strade della Bassa Bresciana compreso la trafficata e strategica Strada Provinciale 668, distante meno di cinque chilometri, che permette di raggiungere i grandi centri di Orzinuovi, Manerbio, Leno, Ghedi Montichiari. Inoltre questa strada consente l'accesso all'autostrada A21 Brescia - Piacenza mediante il casello di Manerbio.

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