Dati principali

400 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

SESTRI PONENTE - VIA SIRACUSA PROPONIAMO IN VENDITA AMPIO LOCALE COMMERCIALE CON AREA ESTERNA Nel quartiere di Sestri Ponente, in Via Siracusa e a breve distanza dalle principali vie commerciali della zona, proponiamo in vendita un locale commerciale di ampia metratura, caratterizzato da spazi versatili e da una considerevole area esterna di pertinenza. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e dispone di una consistenza interna di circa 150 mq, composta da un ampio ambiente principale, regolare e facilmente organizzabile secondo le esigenze della futura attività. Le tre ampie vetrine affacciate sull'area esterna assicurano una buona luminosità agli ambienti e favoriscono una piacevole continuità tra gli spazi interni e quelli esterni. Particolarmente rilevante è l'area esterna, chiusa e delimitata, di circa 250 mq, in parte scoperta e in buona parte coperta da veranda. Uno spazio difficilmente reperibile in zona, utilizzabile come area di accoglienza, zona attrezzata, spazio espositivo o ambiente complementare all'attività principale. Il locale è inoltre dotato di: - servizi igienici con bagno e antibagno; - canna fumaria; - predisposizione per l'impianto di climatizzazione; - ingresso indipendente; - ambienti ampi, luminosi e personalizzabili. Per metratura, distribuzione e caratteristiche, l'immobile risulta particolarmente adatto ad attività di ristorazione, pizzeria, bistrot, caffetteria o pasticceria, ma può prestarsi anche a showroom, centro estetico o benessere, salone di parrucchiere, studio professionale associato, centro servizi, spazio per corsi, formazione o attività ricreative. Le eventuali destinazioni e modalità di utilizzo dovranno essere verificate in base alla normativa vigente e alle autorizzazioni necessarie. Una proposta completa e versatile, ideale per chi ricerca un locale commerciale di ampia metratura con un importante spazio esterno nel cuore di Sestri Ponente. Per maggiori informazioni o per fissare una vi

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie400 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG