Negozio a Milano Via Bruno Cassinari 2 locali

Descrizione

Nel vivace quartiere di Santa Giulia, lungo la promenade, proponiamo in vendita un negozio ideale per chi desidera un investimento sicuro, stabile e immediatamente redditizio. L'immobile si distingue per la sua struttura funzionale e versatile, composta da un ampio open space al piano terra, completo di bagno, collegato internamente a un pratico magazzino nel piano seminterrato. Ben tre ingressi, un grande valore aggiunto: Ingresso dalla promenade, direttamente su strada, perfetto per massima visibilità. Ingresso condominiale, che conduce a una comoda zona soppalcata/studio, garantendo privacy e flessibilità d'uso. Ingresso dai box, con accesso diretto al magazzino al piano seminterrato, collegato internamente anche al negozio: ideale per carico/scarico o gestione di materiali. La posizione è strategica: in una zona residenziale in forte crescita, servitissima, ricca di attività, aree verdi e collegamenti rapidi con i mezzi pubblici. Un investimento già a reddito Il locale è locato dal 1/10/2018 con contratto 6+6 anni, in scadenza al 30/09/2030, a un inquilino affidabile presente dal 2018. Il canone ammonta a circa 20.000 € annui, oltre alle spese condominiali (circa 2.400 € annui, anch'esse a carico dell'inquilino). Una rendita garantita, stabile e senza pensieri, perfetta per chi vuole far fruttare il proprio capitale. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. - Classe: D - IPE: 512.78 kWh/mc anno