Negozio c1 davanti stazione MetroB1

Dati principali

40 mq

1 Locale

Terra

1 Bagno

Descrizione

In posizione strategica nel cuore del Quartiere Africano, proponiamo in vendita locale commerciale categoria C1 situato in Via Tigrè 71, a soli 10 metri dall'ingresso della metro Libia (Linea B1). La vicinanza immediata alla metro garantisce ottimo passaggio pedonale e grande visibilità. Caratteristiche principali Superficie 25 mq al piano strada 15 mq di sottonegozio collegato internamente 1 ampia vetrina su strada Bagno interno Altezza soffitti: negozio 3,30 m sottonegozio 2,90 m Categoria catastale C1 No canna fumaria Ottima esposizione e visibilità Ideale per studio professionale, estetica, barber shop, nail studio, assicurazioni, servizi o piccolo retail La metratura compatta e la posizione a pochi passi dalla metro rendono l'immobile particolarmente interessante anche come investimento, con ottimo potenziale di redditività. Prezzi di vendita €140.000 nello stato attuale (da ristrutturare) €160.000 completamente ristrutturato Soluzione ideale per chi cerca un piccolo locale commerciale in zona ad alta domanda, perfetto sia per attività diretta sia come investimento a reddito.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoDa ristrutturare
• Superficie40 mq
• Piano0
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAssente