Dati principali

340 mq

4 Locali

Terra

2 Bagni

Descrizione

Via Collamarini - Investimento ad Alto Rendimento Cerchi un immobile sicuro e con un elevato rendimento per valorizzare i tuoi risparmi? DBMC Immobiliare propone in esclusiva una soluzione ideale per investitori, con rendimento lordo del 9%. L'immobile è attualmente locato con prima scadenza contrattuale a maggio 2027. A tutela dell'investitore, per l'intera durata del contratto, è attiva una fideiussione assicurativa che copre completamente il rischio di morosità del conduttore. Il canone di locazione è rivalutato annualmente al 100% dell'istat. Composizione dell'immobile: o Unità 1 - Negozio (C/1): locale non alimentare di 45 mq con antibagno e servizio; o Unità 2 - Officina (D/7): ampia officina comunicante con la prima unità, dotata di servizio, deposito e ufficio attualmente utilizzato come archivio. L'immobile è provvisto di agibilità, della certificazione dell'impianto elettrico e della sanatoria che ne legittima la corrispondenza dal punto di vista urbanistico e catastale. A completare la proprietà una corte esterna esclusiva e recintata di 70 mq, perfetta per operazioni di carico/scarico e per il parcheggio di due autoveicoli. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo e assenza totale di spese condominiali, caratteristiche che lo rendono ancora più vantaggioso dal punto di vista gestionale. La posizione strategica nel distretto artigianale/commerciale e la prossimità alla tangenziale (uscita 11bis), rendono questa soluzione molto interessante. Per saperne di più e prenotare una visita chiama Davide agente incaricato.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie340 mq
• Piano0
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• RiscaldamentoAutonomo