Dati principali

150 mq

- (Locali)

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Maddaloni In posizione interessante, nelle immediate vicinanze di UniCredit, si propone in vendita un luminoso locale commerciale di circa 150 m² complessivi, disposto su due livelli, con ampie vetrate e spazio esterno antistante di circa 50 m². Piano commerciale – circa 75 m² Il piano d'ingresso presenta ambienti ampi, versatili e particolarmente luminosi grazie alle grandi superfici vetrate, che favoriscono un'ottima illuminazione naturale. Piano inferiore – circa 75 m² Il piano inferiore, destinato a deposito, è collegato al livello commerciale mediante una comoda scala a chiocciola ampia circa 200 cm che permette un agevole passaggio tra i due ambienti. A differenza dei tradizionali locali interrati, il deposito non è cieco: dispone infatti di un'uscita di sicurezza sulla scala condominiale, dotata di un infisso blindato con superficie vetrata, protetto da un ulteriore infisso microforato che consente il passaggio dell'aria. Questa configurazione favorisce l'ingresso della luce naturale e permette l'aerazione attraverso l'apertura protetta, rendendo il deposito più luminoso e arieggiato rispetto ai comuni ambienti interrati privi di aperture. Anche il bagno, situato al piano inferiore, è dotato di un proprio finestrino. Spazio esterno e visibilità L'immobile beneficia di un diritto d'uso documentato su un'area esterna antistante di circa 50 m², che offre interessanti possibilità di valorizzazione dell'attività. È inoltre possibile l'installazione di un'insegna su un palo già presente lungo via Libertà, per aumentare la visibilità dell'attività dalla strada principale. È possibile anche la realizzazione di servizi igienici al piano commerciale. Una soluzione versatile, ideale per negozi, showroom e attività professionali che necessitano di un'area ampia e luminosa e di uno spazio esterno utilizzabile. Vendita diretta da società. Si valuta una ragionevole trattativa economica a fronte di un concreto interesse all'acquisto.

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie150 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli