Dati principali

250 mq

1 Locale

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Ci sono spazi che hanno già una storia. E altri che aspettano la prossima. In zona semi centrale, in posizione comoda alla Stazione Olimpica e proprio di fronte al LARC Poliambulatorio, proponiamo un capannone commerciale di 250 mq con corte esclusiva privata, pronto per essere ripensato e valorizzato. L'immobile si sviluppa in lunghezza -- circa 46 metri per 5,50 di larghezza -- con un'altezza interna di 2,80 metri, una misura che lo rende particolarmente adatto ad attività commerciali, showroom, esposizioni o spazi vendita organizzati in modo lineare ed efficiente. La distribuzione degli ambienti permette di creare un percorso naturale per il cliente, oppure di suddividere in area espositiva e retro/magazzino con grande funzionalità. Sono già presenti servizi igienici e impianti, attualmente da rivedere: una base tecnica esiste, ma il vero valore sta nella possibilità di personalizzazione. È una soluzione che parla chiaramente a chi ha visione imprenditoriale e desidera modellare lo spazio secondo le proprie esigenze. Interessante anche la possibilità di ampliamento di ulteriori 100 mq, elemento che apre scenari concreti di sviluppo futuro e aumento della redditività. La posizione su una delle arterie principali di Pinerolo, garantisce visibilità e passaggio costante, un aspetto strategico per attività che puntano sull'esposizione: concessionarie auto o moto, vendita al dettaglio o all'ingrosso, attività specializzate che necessitano di ampia metratura in contesto urbano ben collegato. Non è un immobile per tutti. È per chi sa guardare una struttura e vedere un progetto. Se stai cercando uno spazio commerciale ampio, con corte privata e margini reali di valorizzazione, questa potrebbe essere un'opportunità interessante su cui costruire il tuo prossimo passo imprenditoriale. Resto a disposizione per maggiori informazioni o per organizzare una visita. A volte le occasioni migliori non sono perfette... sono semplicemente piene di pot

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie250 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni-
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-