Dati principali

1248 mq

2 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif: 38501111-26 Classe energetica: A3 - EPglnr: 379.45 kWh/m² Occasione unica per investitori Rosticceria avviata + immobile + loft con alto potenziale a Precenicco (a pochi minuti dal mare) Se stai cercando un investimento solido, immediatamente produttivo e con ampie possibilità di sviluppo, questa proposta è rara sul mercato. Proponiamo in vendita storica attività di rosticceria Al Gallo, perfettamente avviata e conosciuta sul territorio, specializzata in carne alla griglia, insieme ai muri del locale e a un loft al primo piano da personalizzare. ? ? LATTIVITÀ * Rosticceria con clientela fidelizzata e reputazione * Specializzazione in carne alla griglia con attrezzature professionali di alto livello * Cucina ampia, moderna e perfettamente organizzata * Locale completamente ristrutturato: stile moderno, fresco e accogliente * Servizi igienici spaziosi e curati ? ? GLI SPAZI * Sala interna con posti a sedere * Splendida terrazza esterna ideale per la stagione estiva * Giardino verde molto curato, perfetto per creare unesperienza conviviale e rilassante ? ?? IL VALORE AGGIUNTO: LOFT AL PRIMO PIANO Incluso nella vendita, loft al grezzo con: * Tutti gli allacci e predisposizioni già realizzati * Possibilità di personalizzazione totale Idee di sviluppo: * Abitazione privata sopra lattività (soluzione ideale per gestione diretta) * Realizzazione di 2 mini appartamenti indipendenti * Creazione di camere per B&B con colazioni servite direttamente al piano inferiore * Investimento a reddito con affitti brevi in zona turistica ? ? POSIZIONE STRATEGICA Situato a Precenicco, in posizione comoda e ben collegata, a breve distanza dal mare e dalle principali località turistiche della zona: un punto di forza per attrarre clientela sia locale che stagionale. ? ? PERCHÉ INVESTIRE * Attività già avviata ? redditività immediata * Immobile incluso ? patrimonio solido * Loft da sviluppare ? incremento valore e rendita * Posizione...

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie1248 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA3