Uffici centro studi medici polifunzionale

Dati principali

200 mq

5 Locali

Terra

2 Bagni

Descrizione

Locale professionale versatile - ideale per studi, uffici o attività sanitarie Se stai cercando uno spazio professionale elegante, funzionale e pronto all'uso, questa è un'opportunità da non perdere. Proponiamo locale di circa 200 mq complessivi, estremamente versatile e adatto a numerose attività: studi medici, studi professionali (avvocati, consulenti), centri estetici, coworking, studi tecnici, uffici o servizi alla persona. Situato nel centro storico di Santa Giusta, nella via principale, gode di massima visibilità, con insegna luminosa già presente, ideale per dare immediata visibilità alla propria attività. La proprietà è così composta: Zona principale di circa 100 mq completamente ristrutturata (anno 2026): * 5 sale operative luminose e funzionali * Sala d'attesa accogliente per la clientela * Sala relax con cucina a induzione, perfetta per pause o uso del personale * Bagno per disabili con doccia * Bagno uomini * Scaldabagno già installato e predisposizione per lavatrice Il locale è dotato di: * Impianto elettrico completamente nuovo (2026) * 5 split di aria condizionata per la climatizzazione indipendente degli ambienti * Sistema di aerazione forzata e trattamento dell'aria * Agibilità e abitabilità regolarmente certificate * Certificazione impianti conforme alle normative vigenti Grazie alla disposizione degli spazi, il locale può essere utilizzato anche come punto di appoggio per professionisti e lavoratori itineranti, con la possibilità di trattenersi per brevi pernottamenti. Ulteriore spazio di circa 100 mq al grezzo, attualmente utilizzato come magazzino, ma con grande potenziale di sviluppo: * possibilità di realizzare un appartamento completo (progetto già disponibile) * oppure due bilocali indipendenti Le due porzioni dell'immobile dispongono inoltre di ingressi indipendenti, ciascuno su due vie parallele, offrendo grande flessibilità di utilizzo o di investimento. Valutiamo affitto o vendita, contattateci per info.

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Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie200 mq
• Piano0
• Locali5
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-