Dati principali

98 mq

- (Locali)

Terra

- (Bagni)

Descrizione

OLBIA - PIAZZA PASANA 4 | IMMOBILE LOCATO CON RENDITA IMMEDIATA Proponiamo in vendita un immobile ad uso ufficio di circa 98 m², situato al piano terra di un elegante complesso residenziale in Piazza Pasana 4, Olbia. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un investimento immobiliare già a reddito, senza necessità di trovare un conduttore o sostenere costi iniziali di allestimento. L'immobile è infatti attualmente locato a due professioniste fino a febbraio 2030, con un canone di: € 950 al mese + IVA € 11.400 annui + IVA A fronte di un prezzo di vendita di € 198.000, il canone attuale corrisponde a una rendita lorda di circa il 5,76% annuo. L'unità si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, grandi superfici finestrate con accesso verso l'esterno, climatizzazione e una distribuzione interna funzionale all'attività professionale. Attualmente gli spazi sono organizzati come studio professionale, con zona d'attesa, studi/ambienti operativi e servizi. L'immobile presenta inoltre ulteriore potenziale di investimento nel medio-lungo periodo: al termine dell'attuale contratto di locazione, il futuro proprietario potrà continuare a utilizzare l'immobile come investimento direzionale oppure valutare il cambio di destinazione d'uso in abitativo, ampliando così le possibili modalità di valorizzazione dell'immobile. Soluzione indicata in particolare per chi desidera acquistare un immobile con flusso di cassa immediato e già contrattualizzato, mantenendo al tempo stesso interessanti possibilità di valorizzazione futura.

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie98 mq
• Piano0
• Locali-
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli