Dati principali

45 mq

2 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

Udine, Via Cividale 271, proponiamo in locazione interessante immobile ad uso ufficio/negozio, ideale per attività professionali, sanitarie o commerciali. Caratteristiche principali: Piano terra: open space di circa 45 mq, ben distribuito e discretamente illuminato con vetrina lineare di circa 5 metri, perfetta per garantire visibilità e riconoscibilità Piano interrato di circa 60 mq, collegato da scala interna; l'ambiente risulta arieggiato grazie a finestre in bocca di lupo ed è suddiviso in due stanze, di cui una molto ampia Servizio igienico Due posti auto ad uso esclusivo. Possibilità di affittare box auto. L'immobile si presenta ben mantenuto e parzialmente arredato. Un ulteriore punto di forza è la corte antistante, che crea un distacco dalla strada principale e facilita la gestione dei flussi di clientela, garantendo maggiore comodità e sicurezza. Ideale per: o Studi professionali o Studi medici o sanitari o Attività commerciali di vendita al dettaglio o Showroom o agenzie. Nel tempo l'immobile ha ospitato un'agenzia viaggi, uno studio medico e un negozio di forniture ospedaliere, dimostrando grande versatilità funzionale. Il prezzo del canone mensile di 500,00 € si intende per il primo anno di affitto; canone che verrà aumentato nell'anno successivo per portarlo a regime al terzo con rata di 750,00 €/mese

Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie45 mq
• Piano0
• Locali2
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione