immobiliare paderno

Udine, Viale Volontari della Libertà, in zona di forte passaggio proponiamo in affitto Negozio vetrinato non arredato posto al piano terra inserito in palazzina ristrutturata. LIBERO DA SUBITO.

CONDIZIONI CONTRATTUALI: Contratto 6+6; NO AFFITTO BREVE; Deposito cauzionale di 3 mensilità. CONDIZIONI NON DEROGABILI.

L'immobile è composto da un vano open space di circa 42 mq comprensivo del bagno di servizio e di una piccola zona ripostiglio.

Il locale è dotato di climatizzazione autonoma tramite termoconvettore ad aria caldo/freddo ed è già predisposto per la fibra ottica e l'impianto d'allarme.
Le spese condominiali sono di circa 20 Euro al mese.

L'immobile si trova pochi passi dal centro città, nelle vicinanze troviamo l'Università, l'Ospedale Civile, il centro commerciale "Terminal Nord".
La zona è servita dalle linee bus n. 1 - 2 - 3 - 81.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

UDINE NORD - NEGOZIO VETRINATO da 42 MQ

valori udine

UDINE - Nel cuore del centro storico di Udine, in posizione strategica e ben servita, proponiamo un luminoso locale ad uso ufficio/negozio, situato al piano terra di una piccola palazzina con spese condominiali irrisorie.
L'immobile, termoautonomo e dotato di doppio ingresso, si compone di:
- due ampie stanze facilmente personalizzabili;
- doppi servizi.
Soluzione ideale per studi professionali, attività commerciali, showroom o uffici che desiderano visibilità e praticità nel pieno centro cittadino a soli €.900 mensili!!! cl.E EPgl=150,33

UDINE, centro storico: luminoso ufficio/negozio

Luca

Nel contesto di uno studio ben posizionato in pieno centro a Udine, disponibile area indipendente con sala riunioni per professionista o professionisti preferibilmente del settore visivo o comunicazione. Ambiente di lavoro selezionato, no co-working.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Ufficio in centro a Udine

Fabrizio

AFFITTO GASTRONOMIA Completa di Cucina, Cella Frigorifero, zona lavorazione cibo separata, zona vendita separata completa di Banco Frigo, Bagno con Antibagno e Spogliatoio Separati. Tutto a norme HACCP. Possibilità di tavolini esterni in posto Privato, esente tasse suolo pubblico comunale! 
DISPONIBILE DA SUBITO. 
Zona Via Aquileia UDINE
Da privato NO AGENZIA 
850,00 + IVA (NON TRATTABILI) 
Richieste garanzie NO PERDITEMPO

Gastronomia con Cucina a norma HACCP

Immobiliare CIERRE

Udine, Via dei Torriani, negozio in zona centrale, vano principale frontestrada, luminoso e vetrinato. Magazzino/deposito al piano scantinato. Bagno privato. Libero da metà giugno.

€ 750,00/mese + spese

Negozio in zona centrale

Immobigo srl

Ampio spazio direzionale inserito in professionale contesto di co-working al primo piano di palazzina del '900 a due passi dal centro di Udine.

Trattasi di stanza privata molto luminosa con spazi generosi e zone comuni comprensive di servizi igienici in perfette condizioni. Contesto di lavoro tranquillo e discreto ideale per pressioni che gravitano nell'ambito tecnico. Prezzo comprensivo di : assicurazione stabile, tutte le utenze, pulizie ufficio e spazi comuni, riscaldamento (predisposizione condizionamento), stampante multifunzione, WiFi con fibra.

Contratto di service più IVA a norma di legge 

Metrature: ufficio privato di 28mq

Certificazione energetica in fase di verifica Classe energetica = In attesa |rif.2710/bis

Ampio ufficio in Co-working a Udine

Renato

Udine, inizi viale Palmanova, piano primo, molto luminoso fronte strada, immobile uso ufficio di 28 mq di recente ristrutturazione composto di una stanza e bagno, con porta blindata, impianto di riscaldamento/raffreddamento in pompa di calore, acqua calda con scaldabagno elettrico.
Classe energetica D.
Disponibili posti auto.
Canone di locazione mensile 270 euro + 30 euro mensili di spese condominiali (luce scale, acqua e pulizia scale)

Udine - ufficio

Ampio ufficio con magazzino al piano terra, situato in posizione strategica su strada ad altissima visibilità all'interno di un centro commerciale, con grande parcheggio gratuito antistante. L'immobile di testa è composto da ingresso open space, ufficio separato, ampio ufficio finestrato adiacente alla zona open space, magazzino con soppalco e ampio accesso carrabile per carico/scarico, servizi igienici con antibagno e zona tecnica cablata per server. Termoautonomo con impianto di riscaldamento e raffrescamento, cablato, molto luminoso grazie alla doppia esposizione, finestrato su due lati. Spese condominiali pari a 50 Euro mensili comprensive di amministrazione, illuminazione e manutenzione delle parti comuni. Contratto di locazione 6+6 anni con IVA, locazione da società.

Metrature: 300mq

Caratteristiche: termoautonomo con riscaldamento/raffrescamento, cablato, illuminazione naturale, finestrato su due lati, immobile di testa, ampio parcheggio gratuito, magazzino con soppalco Classe energetica = In attesa |rif.0108_1091800

Ufficio piano terra con magazzino

Ufficio privato in Coworking recentemente ristrutturato in contesto professionale. Si tratta di una luminosa stanza privata con terrazzino all'interno di studio direzionale con altre 5 unità con cui si condividono atrio d'ingresso, sala d'attesa, disimpegno e doppi servizi (M/F). L'ufficio prevede finiture di pregio, infissi con vetrocamera termici acustici, luci a regolazione da remoto, regolazione autonoma del riscaldamento. Si af con contratto di service comprensivo di: wifi, videosorveglianza interna, pulizie, luci, manutenzione delle aree comuni, riscaldamento, acqua, amministrazione. Condominio con ascensore e possibilità di affiggere targa esterna. NO IVA, NO SPESE CONDOMINIALI

Metrature: Ufficio 15mq; Terrazzo 3mq.

Contratto di locazione a partire da 1 anno;

Certificazione Energetica in fase di verifica Classe energetica = In attesa |rif.8909

Ufficio in Coworking a due passi da Udine Centro

In posizione strategica di semicentro, su strada di buon passaggio, proponiamo in locazione un interessante locale commerciale vetrinato di circa 72mq, situato al piano terra in Via Martignacco. L'immobile, come da planimetria catastale, si presenta con una distribuzione interna razionale e funzionale: un ampio vano open space fronte strada, facilmente modulabile in base alle esigenze dell'attività, è affiancato da un comodo locale retro e da un locale di servizio. Questa configurazione lo rende particolarmente adatto sia per attività commerciali al dettaglio sia per studi professionali o attività di servizi. La presenza di vetrine su strada, con uno sviluppo lineare di circa 10 metri, garantisce un'eccellente visibilità oltre a un' luminosità naturale, elementi fondamentali per valorizzare qualsiasi attività aperta al pubblico. Il locale è dotato di riscaldamento autonomo tramite convettori elettrici, dispone di impianto idrico ed offre spazi facilmente personali Classe energetica = In attesa |rif.2818/bis

Udine ufficio 3 vani 72 Mq

Ufficio di 300mq su due livelli in palazzo storico del periodo 1696-1809 ( FAI ).

La posizione è strategica: tutti i servizi sono adiacenti, a pochi passi dalla zona pedonale e a soli 5 minuti da tribunale, comune e castello. L'immobile è suddiviso in 8 ampie stanze, tutte con pavimentazione in legno e inserti di pregio.

Completano la proprietà 2 posti auto coperti e 1 posto auto scoperto su corte privata.

Riscaldamento autonomo a radiatori. Spese condominiali contenute: Euro 170/mese.

Metrature: Ufficio P.p 200mq, P.s 100mq, 2 posti auto coperti per 28mq e 1 posto auto scoperto 14mq

Caratteristiche: Doppio ingresso, pareti attrezzate, cablaggio, travi a vista d'epoca, pavimentazione legno, serramenti in vetrocamere all'inglese ( 2020 ), accesso carraio e pedonale.

Contratto di Locazione 6+6 o 9+9 si af da privato ( No Iva )

Certificazione Energetica "D" Classe energetica = D |rif.0197

Ufficio di 300mq in palazzo storico

Deposito al piano interrato suddiviso in più spazi con possibilità di open space. L'immobile si trova al piano -1 di un complesso commerciale a Udine Sud, a 550 m dall'accesso della tangenziale, garantendo una veloce viabilità nella circonvallazione su tutta Udine e all'accesso autostradale. No spese condominiali.

Contratto di locazione 6+6 più IVA a norma di legge.

Metrature: Locale 536mq

Certificazione energetica esente Classe energetica = Esente |rif.2788

Deposito di 500mq a Udine Sud

L'immobile si trova al primo piano in zona commerciale su strada di scorrimento ed è così composto: ingresso autonomo, ampia zona open space, uffici separati, ripostiglio, servizi igienici con antibagno. Interni con luce naturale, un lato interamente finestrato e lucernai sul soffitto. Grande parcheggio destinato all'attività. Spese condominiali 50 Euro al mese comprensive di amministrazione, illuminazione e manutenzione degli spazi comuni. Si af da persona fisica con contratto 6+6 senza IVA.

Metrature: 150 mq di ufficio al primo piano.

Caratteristiche: parcheggio libero, termoautonomo, climatizzato, ventilazione forzata, infissi con vetrocamera, accessibile a portatori di disabilità.

APE in fase di definizione. Classe energetica = In attesa |rif.2808

Ampio ufficio con parcheggio

Luminosissimo ufficio di 70mq pari al nuovo, completamente cablato, non arredato, in posizione strategica nel cuore di ZIU adiacente a tutti gli accessi (tangenziale e autostrada) utili a muoversi rapidamente su tutta la provincia di Udine. Ampissimo parcheggio comune a disposizione di dipendenti e clienti. Spazi comuni tra cui una confortevole sala riunioni completamente attrezzata (schermo, video-proiettore, aula, televisione) munita anche di bar utilizzabile gratuitamente su prenotazione. Riscaldamento e condizionamento di ultima generazione a basso consumo con controllo delle singole stanze di lavoro. Spese condominiali tutto incluso Euro 70/mese.

Metrature: Uffici 2 stanze separate ma collegate tra loro per un totale di 70mq

Contratto di locazione 6+6 più IVA a norma di legge

Classificazione energetica in fase di verifica Classe energetica = In attesa |rif.9616/bis

Luminosissimo ufficio di 70mq

Nel cuore più autentico della città, a pochi passi dal Duomo di Udine, proponiamo in locazione locale commerciale di 49mq situato in posizione di assoluto prestigio e fortissimo passaggio pedonale.

L'immobile si trova in una delle vie più frequentate del centro storico di Udine, inserito in un contesto elegante e curato, circondato da attività consolidate, studi professionali, boutique e servizi. La zona garantisce visibilità costante durante tutto l'arco della giornata, grazie alla presenza di residenti, uffici, turisti e clientela di passaggio.

Il locale si sviluppa su un unico livello, con spazio interno ben distribuito e facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell'attività. Ideale per negozio al dettaglio, studio professionale, showroom, ufficio di rappresentanza o attività di servizi.

Metrature: 49mq

Caratteristiche: Riscaldamento autonomo, Posizione centralissima e di grande rappresentanza, visibilità commerciale, Facilmente raggiungibi Classe energetica = C |rif.2709

Udine - Centro Storico, zona Duomo

Locale commerciale con doppi servizi. Spese condominiali comprensive di riscaldamento e raffreddamento. Impianto di ricircola aria già istallato. Possibilità di canna fumaria ( autorizzazioni condominio già deliberata ).

Contratto di locazione commerciale 6+6 ... Più IVA a norma di legge.

Certificazione energetica "E"

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Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail.
 
Sarai ricontattato entro 2gg. Classe energetica = Esente |rif.8925_1091803

Locale commerciale 250mq

Ufficio di 200mq in palazzo storico del periodo 1696-1809, composto da sole tre unità a uso direzionale.

La posizione è strategica: tutti i servizi sono adiacenti, a pochi passi dalla zona pedonale e a soli 5 minuti da tribunale, comune e castello. L'immobile è suddiviso in 5 ampie stanze, tutte con pavimentazione in legno e travi a vista; alcune sono già organizzate con pareti attrezzate per garantire maggiore privacy.

Completano la proprietà 2 posti auto scoperti al piano terra su corte privata.

Riscaldamento autonomo a radiatori. Spese condominiali contenute: Euro 85/mese.

Metrature: Ufficio 200mq, 2 posti auto scoperti per 28mq

Caratteristiche: Doppio ingresso, pareti attrezzate, cablaggio, travi a vista d'epoca, pavimentazione legno, serramenti in vetrocamere all'inglese ( 2020 ), accesso carraio e pedonale

Contratto di Locazione 6+6 o 9+9 si af da privato ( No Iva )

Certificazione Energetica "D" Classe energetica = D |rif.0129_1091849

Ufficio di 200mq in palazzo storico

Locale commerciale al Terminal Nord di 208mq nel parco commerciale, libero a giugno 2025. Affito di ramo d'azienda con contratto di locazione di 7 anni. 

Ulteriori informazioni solo su appuntamento presso i nostri uffici.

 

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Sarai ricontattato entro 2gg Classe energetica = In attesa |rif.0048_1091822

Locale commerciale al Termina Nord

Si af campata di 2.500mq ad uso esclusivo in capannone, separata dalle altre aree, dotata di carroponte da 10 tonnellate, con ampio ingresso per carico/scarico e spazio di manovra. Uffici annessi e parcheggio comune. Possibilità di metrature superiori fino a 7.500mq coperti su richiesta, contratto 6+6 anni con IVA da azienda. Zona strategica di Udine Sud (località Pradamano) comoda a tangenziale, autostrada e centro città.

Metrature: 2.500mq (metrature superiori su richiesta)

Caratteristiche: carroponte 10t, zona strategica da un punto di vista logistico, ampio parcheggio, pannelli fotovoltaici

APE in fase di verifica. Classe energetica = In attesa |rif.0114_1091833

Capannone con carroponte

Locale commerciale nei pressi del Duomo di Udine. Si propone in locazione locale commerciale di circa 350mq con fronte vetrinato con tre grandi vetrine. Attualmente l'immobile è al grezzo avanzato ed è possibile personalizzarlo in base alle proprie necessità. Spese condominiali Euro 50/mese. Il locale è usufruibile da subito.

Metrature: Piano terra 340mq, cantina 10mq. Altezza interna 2,90m.

Certificazione energetica Classe E.

Ulteriori informazioni presso i nostri uffici. Classe energetica = E |rif.2707

Locale commerciale nei pressi del Duomo di Udine

Nel cuore più autentico della città, a pochi passi dal Duomo di Udine, proponiamo in locazione locale commerciale di 49mq situato in posizione di assoluto prestigio e fortissimo passaggio pedonale.

L'immobile si trova in una delle vie più frequentate del centro storico di Udine, inserito in un contesto elegante e curato, circondato da attività consolidate, studi professionali, boutique e servizi. La zona garantisce visibilità costante durante tutto l'arco della giornata, grazie alla presenza di residenti, uffici, turisti e clientela di passaggio.

Il locale si sviluppa su un unico livello, con spazio interno ben distribuito e facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell'attività. Ideale per negozio al dettaglio, studio professionale, showroom, ufficio di rappresentanza o attività di servizi.

Metrature: 49mq

Caratteristiche: Riscaldamento autonomo, Posizione centralissima e di grande rappresentanza, visibilità commerciale, Facilmente raggiungib Classe energetica = C |rif.2708

In posizione strategica di semicentro, su strada di buon passaggio, proponiamo in locazione un interessante locale commerciale vetrinato di circa 72mq, situato al piano terra in Via Martignacco. L'immobile, come da planimetria catastale, si presenta con una distribuzione interna razionale e funzionale: un ampio vano open space fronte strada, facilmente modulabile in base alle esigenze dell'attività, è affiancato da un comodo locale retro e da un locale di servizio. Questa configurazione lo rende particolarmente adatto sia per attività commerciali al dettaglio sia per studi professionali o attività di servizi. La presenza di vetrine su strada, con uno sviluppo lineare di circa 10 metri, garantisce un'eccellente visibilità oltre a un' luminosità naturale, elementi fondamentali per valorizzare qualsiasi attività aperta al pubblico. Il locale è dotato di riscaldamento autonomo tramite convettori elettrici, dispone di impianto idrico ed offre spazi facilmente personali Classe energetica = In attesa |rif.2818

Locale commerciale vetrinato a Udine

negozio in via Mercatovecchio, zona centralissima di Udine, con alta visibilità e ampie vetrine. L'immobile dispone di una generosa superficie di , comodo magazzino sul retro e servizi igienici. Termoautonomo con riscaldamento in pompa di calore. soluzione per chi desidera una vetrina per la propria attività in una zona prestigiosa di Udine molto richiesta con grande riconoscibilità. Contratto 6+6, si af da privati (no IVA, no spese condominiali).

Metrature: 75mq negozio; 25mq magazzino

Caratteristiche: termoautonomo in pompa di calore, climatizzato, vetrinato, impianti a norma, posizione centralissima

Classe energetica in fase di definizione Classe energetica = In attesa |rif.0151__1

Negozio in Via Mercatovecchio

Magazzino al piano interrato suddiviso in più spazi con possibilità di open space e reazione naturale mediante finestre perimetrali. Accesso con comoda rampa per carico scarico. L'immobile si trova al piano -1 di un complesso commerciale a Udine Sud, a 550 m dall'accesso della tangenziale, garantendo una veloce viabilità nella circonvallazione su tutta Udine e all'accesso autostradale. No spese condominiali.

Contratto di locazione 6+6 più IVA a norma di legge.

Metrature: Deposizioni 1081mq

Certificazione energetica esente Classe energetica = Esente |rif.2789

Magazzino al piano interrato di 1100mq

Domini Lino srl

Rif:U (92060628) - Affittasi locale commerciale vetrinato, fronte strada con intenso traffico veicolare. Internamente si dispone su 400 mt che continuano con il magazzino di altri 390 mt. (possibilità di raddoppiare la metratura a 1600 mt circa, in base alla necessità) , con adeguato parcheggio clienti. Il locale si trova a dieci minuti da Udine. La richiesta è di 3.500,00 al mese 6 mensilità di cauzione. Eventuale appartamento. Ulteriori informazioni in agenzia. Le foto e le planimetrie non sono reali sono solo esemplificative. L'indirizzo in pianta è quello dell'agenzia.

Immobile di 810 m² con 5 locali a Udine

Immobile di 450 m² a Udine

Vicolo Corto Immobiliare

In via Pradamano n. 8c, alle porte del centro città in zona di passaggio fornito di tutti i servizi proponiamo un locale commerciale al piano terra. L'immobile è composto da un vano di circa 30 mq. luminoso e con ampia vetrina, antibagno/ripostiglio e bagno di servizio. Il locale è dotato di riscaldamento autonomo con termoconvettore, di un climatizzatore con pompa di calore e di un boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. Gli impianti sono a norma. NESSUNA spesa condominiale. Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze e collegamenti comodi verso il centro città e le principali vie di comunicazione. Soluzione ideale per tutte le attività, contratto 6+6 con un canone molto interessante e concorrenziale. Classe energetica "E". In via Pradamano n. 8c, alle porte del centro città in zona di passaggio fornito di tutti i servizi proponiamo un locale commerciale al piano terra. L'immobile è composto da un vano di circa 30 mq. luminoso e con ampia vetrina, antibagno/ripostiglio e bagno di servizio. Il locale è dotato di riscaldamento autonomo con termoconvettore, di un climatizzatore con pompa di calore e di un boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. Gli impianti sono a norma. NESSUNA spesa condominiale. Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze e collegamenti comodi verso il centro città e le principali vie di comunicazione. Soluzione ideale per tutte le attività, contratto 6+6 con un canone molto interessante e concorrenziale. Classe energetica "E".

Udine v Pradamano 8, locale commerciale o ufficio

L'immobiliare Accanto

Udine, Via Cividale 271, proponiamo in locazione interessante immobile ad uso ufficio/negozio, ideale per attività professionali, sanitarie o commerciali.

Caratteristiche principali: Piano terra: open space di circa 45 mq, ben distribuito e discretamente illuminato con vetrina lineare di circa 5 metri, perfetta per garantire visibilità e riconoscibilità Piano interrato di circa 60 mq, collegato da scala interna; 

l'ambiente risulta arieggiato grazie a finestre in bocca di lupo ed è suddiviso in due stanze, di cui una molto ampia Servizio igienico Due posti auto ad uso esclusivo. 

Possibilità di affittare box auto.

L'immobile si presenta ben mantenuto e parzialmente arredato. 

Un ulteriore punto di forza è la corte antistante, che crea un distacco dalla strada principale e facilita la gestione dei flussi di clientela, garantendo maggiore comodità e sicurezza.

Ideale per: o Studi professionali o Studi medici o sanitari o Attività commerciali di vendita al dettaglio o Showroom o agenzie. 

Nel tempo l'immobile ha ospitato un'agenzia viaggi, uno studio medico e un negozio di forniture ospedaliere, dimostrando grande versatilità funzionale. 

Il prezzo del canone mensile di 500,00 € si intende per il primo anno di affitto; canone che verrà aumentato nell'anno successivo per portarlo a regime al terzo con rata di 750,00 €/mese

Ufficio / Negozio con buona visibilità

Marco

Affittasi uffici in studio di architettura per architetti ingegneri geometri designer o affini, ampia sala riunioni in comune. Casa dei primi '900, con giardino, ad un passo dal centro.

Uffici in studio architettura

"il patio immobiliare" di zuccolo patrizia

Spazio moderno e versatile composto, al piano terra, da due uffici separati, sala principale ideale per riunioni o attività multifunzionali, zona di attesa dedicata, antibagno e bagno. 

Disponibilità anche al primo piano con diversa distribuzione degli spazi: tre uffici separati, mantenendo ambienti funzionali e adatti a diverse esigenze professionali. 

Impianto elettrico - idrico - riscaldamento/raffrescamento saranno compresi, le divisioni interne saranno a scelta dell'inquilino. 

Soluzione ideale per studi professionali o coworking.

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