Ufficio - Negozio con capannone / magazzino

Descrizione

In Via Marsala, nella parte sud della città di Udine, proponiamo in locazione un ampio e versatile immobile, perfetto per aziende che necessitano sia di spazi direzionali che operativi. La posizione è strategica, a breve distanza da autostrada, tangenziale e centro città, all'interno di uno stabile curato, dove sono presenti anche altre attività commerciali. Ampia disponibilità di parcheggio. Disposizione e caratteristiche: *Zona uffici (115 mq)* L'ingresso si apre su di un'area destinata ad uffici operativi, quasi completamente arredata, dotata di una zona reception e bagno di servizio. Gli ambienti risultano luminosi, ben tenuti e pronti all'uso. *Magazzino/Deposito (380 mq + 190 mq di soppalco)* Dal blocco uffici si accede direttamente al magazzino, di generose dimensioni e ben organizzato. Una robusta scaffalatura metallica suddivide ed organizza lo spazio oltre a sostenere un soppalco di circa 190 mq che aumenta notevolmente la capacità di stoccaggio. Completano la zona magazzino un'area server, un comodo ripostiglio e un secondo bagno con doccia. Sul retro, è presente un ampio portone sezionale, perfetto per l'ingresso di furgoni e veicoli destinati al carico/scarico delle merci. Vetrinato e posizionato internamente rispetto alla strada, l'immobile può essere adibito anche ad uso negozio/showroom. Dotazioni: Riscaldamento e raffrescamento nella zona uffici Impianto di videosorveglianza e sistema antifurto attivo Impianto di audio diffusione Ingresso indipendente Disponibilità immediata Euro 3000 + IVA

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