Dati principali

273 mq

- (Locali)

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Villa Carcina - Fabbricato Indipendente "Casa & Bottega": Ristorante/Negozio + Ampia Abitazione A Carcina, direttamente affacciato sulla Strada Provinciale Via G. Garibaldi (posizione di forte passaggio con parcheggio pubblico adiacente), proponiamo in vendita intero fabbricato indipendente da cielo a terra di ca. 273 mq commerciali complessivi. L'immobile viene venduto nello stato di fatto attuale ed è la soluzione ideale per imprese di costruzione, investitori o per chi desidera avviare o trasferire la propria attività di ristorazione/negozio integrando l'abitazione per la propria famiglia/staff nello stesso edificio (zero spese condominiali). Caratteristiche e Stato dell'Immobile: PIANO TERRA (Locale Commerciale C/1 - 120 mq + 61 mq corte esterna + 22 mq cantina interrata): Attualmente destinato a bar/ristorante, dotato di sala, cucina e bagni. PIANO PRIMO (Appartamento A/4 - 113 mq + balcone e solaio di 113 mq): Ampio 5 vani con bagno. L'appartamento è da ristrutturare, privo di impianto di riscaldamento e attualmente collegato al piano terra tramite scala interna. Trattativa Licenza (Opzionale): Per chi desidera rilevare l'attività di ristorazione già avviata, vi è la possibilità di trattare separatamente con l'attuale gestore l'acquisto della licenza commerciale e delle attrezzature. Classe Energetica: G (Attestato di Prestazione Energetica in fase di rilascio) Prezzo di richiesta: € 145.000 Disponibile per visite il sabato mattina, previo appuntamento . NO AGENZIE. Si prega di NON contattare per proporre collaborazioni o intermediazione: non verrà presa in considerazione alcuna proposta.

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Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoDa ristrutturare
• Superficie273 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni-
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• Riscaldamento-