Dati principali

91 mq

4 Locali

- (Piano)

Più di 3 Bagni

Descrizione

Rif:162366 - 18/11/2025 (124712145) - Vendita mura BAR - locato - redditività oltre il 9% Centro Commerciale San Ruffillo - Bologna In vendita locale commerciale di 106mq situato all'interno del Centro Commerciale San Ruffillo, complesso di riferimento nell'area sud di Bologna che ospita il Superstore Coop con il più alto fatturato della città. L'immobile è locato ad una catena conosciuta e affidabile, presente da anni sul territorio bolognese e italiano. Il contratto garantisce una rendita superiore a € 29.000,00 annui oltre IVA e spese, con una redditività superiore al 9%. . Conduttore solido e puntuale nei pagamenti . Nessuna spesa di manutenzione ordinaria a carico della proprietà . Servizi del centro commerciale: vigilanza, ampi parcheggi, bagni pubblici, manutenzione aree verdi, pulizie e utenze centralizzate Un investimento sicuro, redditizio e senza pensieri, ideale per chi cerca una rendita stabile e garantita in una delle zone più frequentate di Bologna. - Superficie: 106 mq commerciali - Canone annuo: oltre € 29.000 + IVA - Redditività: > 9% - Conduttore: catena leader BAR - Posizione: Centro Commerciale San Ruffillo - Bologna Contattaci subito per maggiori dettagli e visita chiama lo +39 051.042.0058 Punti di forza dell'immobile: - inquilino solido - centro commerciale San Ruffillo - redditività +9% L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di BOLOGNA S.RUFFILLO (240 m). Le linee autobus più vicine sono CORTICELLI (190 m), SAN RUFFILLO STAZIONE e altre 10 fermate nel raggio di 450 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono ABBA (340 m), RAFFAELLO SANZIO e altri 3 asili entro il raggio di 420 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto RAFFAELLO SANZIO (350 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CASA DI CURA TONIOLO (390 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con Ro - Classe: D - IPE: 569.11 kWh/mc anno

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie91 mq
• Piano-
• Locali4
• BagniPiù di 3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• RiscaldamentoCentralizzato