Dati principali

37 mq

2 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

NEGOZIO RISTRUTTURATO IN VENDITA - GIÀ LOCATO ZONA SCIUTI-NOTARBARTOLO-GIOTTO-NEBRODI-GALILEI-PALAGONIA VENDESI locale commerciale completamente rinnovato e già locato, ideale per chi cerca un investimento sicuro e già produttivo. L'immobile si trova in via Serradifalco, al piano terra di un complesso condominiale di sei piani. La facciata della vetrina è stata oggetto di manutenzione recentemente, riprendendo tutto l'intonaco esterno e le finiture in marmo, completando l'estetica curata dell'immobile. L'unità immobiliare si sviluppa su un piano ed è composta da un'ampia zona vendita, un ripostiglio ben nascosto e un wc di servizio con anti bagno. La recente ristrutturazione ha comportato il rinnovo di impianto idrico ed elettrico, l'installazione del controsoffitto, rifacimento pavimentazione, tinteggiatura in tutte le pareti e ristrutturazione del bagno. Sintesi delle caratteristiche principali: - Superficie: 37 m² commerciali, distribuiti su un piano. - Ristrutturazione recente: impianti nuovi e a norma, finiture moderne, nessun intervento necessario. - Pronto al rogito: conformità urbanistica e catastale già verificata, in possesso di agibilità e A.P.E. - Locazione attiva e rendimento: attualmente locato a conduttore super affidabile con regolare contratto 6+6, ideale per chi cerca un investimento immobiliare già a reddito, senza necessità di interventi o gestione diretta. - Posizione strategica: vicinanza alle fermate di tram, bus e metropolitana, a tre minuti a piedi dalla fermata del tram alla fine di via Notarbartolo (piazza Ziino) e a due minuti a piedi dalla piazza Campolo. Perfetto per investitori che desiderano un bene patrimoniale già a reddito, con zero pensieri di gestione e ottime prospettive di rivalutazione. Si vende solo per passare a un investimento maggiore.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie37 mq
• Piano0
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaB