Dati principali

165 mq

4 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Immobillazio propone in vednita bella trifamiliare, una delle migliori opportunità di acquisto su Lariano per quanto riguarda prezzo/qualità! Al piano terra rialzato troviamo un soggiorno con cucina a Vista, bagno con doccia e ripostiglio sottoscala. Al piano superiore (completamente ristrutturato nel 2018) abbiamo due camere, bagno con la vasca, ampio ripostiglio e balcone perimetrale che serve le due camere. Al piano seminterrato comunque lumisono e asciutto, troviamo una sala hobby con bagno/locale lavanderia, comunicante con il box auto con apetura automatizzata. Nel pino S1 troviamo murati anche gli allacci per un eventuale cucina Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas condensazione cambiata fine 2024 e con termostufa idro a pellet per un risparmio sostanzioso nei mesi invernali. Dotata inoltre di clima, allarme perimetrale e volumetrico, finestre in legno doppio vetro, zanzariere, grate di sicurezza antintrusione al piano terra e persiane in ferro al piano camere, portone blindato all'entrata e tra la sala hobby All'interno del giardino di circa 220 mq, completamente illuminato con impianto di irrigazione automatizzato e all'interno di tre grandi once decorative troviamo riserve idriche da 500 litri. L'immobile è coperto da connessione internet veloce, la fognatura è comune con le altre due porzioni ed è una fossa Imhof a norma. Immobile urbanisticamente regolare con zero lavori da fare, edificato nel 2006 ma rifatto nel 2018 con ottimi materiali, ottimo per chi vuole un immobile già pronto con un prezzo affare. Mutuabile. Astenersi passeggiatori, solo persone con capacità reale d'acquisto.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie165 mq
• PianoRialzato
• Locali4
• Bagni3
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaB