BIFAMILIARE A SOMMACAMPAGNA

Descrizione

SOMMACAMPAGNA - In zona tranquilla e comoda ai principali servizi, all'interno di una strada chiusa e quindi non trafficata, proponiamo in vendita villa bifamiliare composta da due unità abitative più seminterrato, con giardino privato e ascensore. Al piamo rialzato è presente la prima porzione di bifamiliare attualmente adibita a studio dentistico e locata con regolare contratto, si distribuisce su una superficie di circa 140mq commerciali. Lo studio dispone attualmente di un ingresso, una sala d'attesa, una reception con accesso diretto anche dall'ascensore, tre stanze e due servizi finestrati. La soluzione risulta ottima come investimento. Vi è la possibilità di cambiare la destinazione d'uso dell'immobile per ripristinarlo ad uso abitativo. Al primo piano, raggiungibile anch'esso tramite ascensore, si sviluppa la seconda porzione di bifamiliare, composta da soggiorno con ampio balcone, cucina separata anch'essa con accesso al balcone, due ampie camere da letto matrimoniali entrambe con bagno in camera e una con ulteriore balcone, una camera singola e un servizio principale finestrato. E' presente inoltre un sottotetto grezzo utilizzabile come ripostigilio. Nel piano seminterrato, della stessa superficie dell'appartamento e raggiungibile tramite la scala interna comune, vi è la possibilità di ricavare un'ampia taverna ed altri locali ad uso camere da letto. Esternamente, completa la proprietà il giardino privato, nell'area di manovra di pertinenza sempre della stessa unità, vi è la possibilità di parcheggiare l'automobile. L'intera palazzina è stata completamente ristrutturata nel 2010, con rifiniture moderne e materiali di qualità. Sia la caldaia che il boiler sono stati sostituiti nell'ottobre 2024, assicurando efficienza energetica e bassi consumi. Le finestre sono in PVC a doppio vetro e l'immobile è dotato di sistema di allarme. Vi è inoltre la predispozione per l'installazione di pannelli fotovoltaici, per un ulteriore risparmio energetico e

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