Bifamiliare

Dati principali

340 mq

Più di 10 Locali

Su più livelli

3 Bagni

Descrizione

Vendo porzione di villa bifamiliare, a Monte S. Pietro, in posizione stupenda a pochi minuti dai servizi (Calderino) e da Bologna ma immersa nella natura. La porziona di bifamiliare in vendita è perfettamente separata dall'unità attigua, con cui non condivide nessuno spazio comune. E' formata da 340 mq di abitazione, un portico di 30 mq e 500 mq di area esterna (mq commerciali 370 + 500 mq aree esterne), su tre piani: -piano (in parte) seminterrato/parcheggio di 140 mq, ristrutturato allo stato di grezzo avanzato, in cui si trovano sala caldaia/cantina/attrezzeria, bagno-lavanderia, 1 disimpegno e 100 mq di tavernetta; -piano giardino/terra di 100 mq (attualmente con 4 locali, un disimpegno e 1 bagno); -piano mansarda/primo di 100 mq (attualmente con 4 locali). E' in corso una ristrutturazione con autorizzazione Scia di fine 2022, per cui si può intervenire per personalizzare l'abitazione. L'area esterna è di 500 mq di cui 100 mq di parcheggio (appena realizzato) con accesso da strada privata e 400 mq di giardino in perfette condizioni. Riscaldamento a biomassa e acqua sanitaria con impianto solare termico ( ottobre 2022). Ci sono predisposizioni per pannelli solari sul tetto, per un car port (pergolato di 25mq) per 2 auto (con predisposizioni pannelli solari), per un ulteriore bagno al piano superiore (mansarda). E' possibile ricavare al piano terra un piccolo appartamento di 40mq con entrata indipendente, lasciando i rimanenti 160 mq per l'appartamento principale. Ingresso pedonale diretto da Via Landa e ingresso auto (e pedonale) da una stradina privata, che costeggia il giardino, con accesso sempre da Via Landa. La zona è contraddistinta da una temperatura estiva decisamente più bassa rispetto alle zone limitrofe, e si rende superfluo il climatizzatore per l'aria fredda. La zona è anno servita dalla rete veloce per internet e da un ottimo segnale telefonico. Nessuna spesa per intermediazione. No perditempo. Prezzo trattabile.

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie340 mq
• LocaliPiù di 10
• Bagni3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoAutonomo