Dati principali

360 mq

Più di 10 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

Vendo porzione di Villa Bifamiliare a Monte San Pietro, in posizione stupenda a 4 minuti di auto dai servizi (Calderino) e 10/15 da Casalecchio/Bologna; allo stesso tempo è immersa nel verde e nella natura, ottimamente collegata da Strada Provinciale. Ha una superficie complessiva di 360 mq commerciali su tre piani: -seminterrato: 140 mq (locale caldaia/bagno-lavanderia/disimpegno/2 ampi locali di 50 mq ciascuno con predisposizione cucina) allo stato di grezzo avanzato (impianti riscaldamento/idraulici/elettrico/ scarichi rifatti); -piano terra: 120 mq con 2 porte di accesso e possibilità di doppia abitazione/residenza (2 cucine/1 bagno/disimpegno/2 locali/portico); -1° piano mansardato di 100 mq (3 camere da letto/ampio locale-salone/predisposizione per un bagno) e 500 mq di area cortiliva di cui: -100 mq parcheggio, appena realizzato, con accesso da strada privata; -400 mq di stupendo giardino. La porzione di bi-familiare è perfettamente separata dalla porzione attigua, con la quale non condivide nessuno spazio. La casa è in fase di parziale ristrutturazione (sono state sostituite quasi tutte le porte/finestre- sono state fatte le predisposizioni per un car-port (con pannelli solari) di 25 mq e per pannelli solari sul tetto ... ) con possibilità di intervenire in variante sulla scia, per personalizzare gli spazi. Vi è ancora margine, sfruttabile, per la detrazione al 50% sulle ristrutturazioni (compiute prima del rogito) che potrei scalare dal costo (detraendo questa somma nei prossimi 10 anni); il prezzo è trattabile. E' dotata di impianto riscaldamento a biomassa (5 stelle/A+) e impianto solare per acqua sanitaria (ott.2022). Vi sono 3 canne fumarie per allestire, eventualmente, stufe a legna o pellet. La zona ha un micro-clima che rende superfluo il condizionatore dell'aria fredda ed è ben collegata ad internet (è imminente l'allaccio alla fibra veloce). No Intermediari, nessun costo di mediazione, no perditempo.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie360 mq
• Piano1
• LocaliPiù di 10
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAutonomo