Casa da ristrutturare tra Cortona e Montepulciano

Dati principali

250 mq

8 Locali

Su più livelli

3 Bagni

Descrizione

Casale in pietra dal fascino autentico tra Cortona e Montepulciano - Proprietà esclusiva tra vigne, boschi e natura incontaminata. Nel cuore della Toscana più autentica, in posizione riservata, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra (attualmente intonacato) da ristrutturare, immerso in un paesaggio di rara bellezza tra dolci colline, vigneti e boschi. La proprietà si trova in una delle zone più prestigiose e ricercate del territorio, a metà strada tra Cortona e Montepulciano, a breve distanza dal suggestivo Lago Trasimeno. Si accede tramite una caratteristica strada bianca, ben mantenuta e particolarmente pittoresca, che garantisce privacy senza rinunciare alla comodità. Il terreno di circa 3 ettari, inserito in riserva di caccia, offre un contesto naturale protetto e di grande fascino. La proprietà è arricchita da due pozzi privati, una piccola vigna, ulivi, pini e aree boschive, creando un perfetto equilibrio tra natura, tradizione agricola e potenziale valorizzazione. Il casolare principale, interamente in pietra, sviluppa una superficie di circa 250 mq di abitazione, a cui si aggiungono cantine e vari annessi agricoli con numerosi volumi da recuperare e personalizzare. La distribuzione degli spazi consente di organizzare la proprietà in più nuclei indipendenti, ideale per una grande famiglia, per ospiti, oppure per sviluppare un progetto ricettivo di charme. L'allaccio alla corrente elettrica è già presente, elemento che facilita e accelera qualsiasi progetto di ristrutturazione o riqualificazione. È possibile inoltre realizzare una piscina panoramica immersa nel verde e un parco esclusivo privato. Soluzione ideale come dimora privata di rappresentanza, country house di alto livello o investimento nel cuore di uno dei territori più iconici e ricercati tra Toscana e Umbria. La posizione strategica a pochi minuti da superstrada ed autostrada.

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie250 mq
• PianoRialzato
• Locali8
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo